Valeriuslaan 537333 EE ApeldoornComponistenkwartier

Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met volledig geisoleerd bijgebouw en zonnige besloten tuin gelegen in rustig straatje aan groenstrook. De woning heeft energielabel A en is gasloos. Verwarming (en koeling) geschiedt gedeeltelijk door middel van Mitsubishi airconditioning. Op het bijgebouw zijn zonnepanelen aangebracht. De woning is gelegen in de componisten wijk in Apeldoorn Zuid op loopafstand van zwembad Malkenschoten en winkelplein Schubertplein. Op het Schubertplein zijn diverse winkels gevestigd voor dagelijkse boodschappen waaronder een Jumbo supermarkt. INDELING Begane grond: Entree, provisieruimte, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset, de woonkamer is bereikbaar vanuit de hal middels een fraaie brede glazen deur, sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne luxe open keuken (2019) met bar, uitgevoerd met heet waterkraan van Grohe, extra brede inductieplaat van 90 cm met grill zone, afzuigkap, vaatwasser, een oven met magnetron en stoomovenfunctie en combi oven met hetelucht en grillfunctie. Aangrenzend van de keuken bevindt zich de eet-/tuinkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, bijkeuken met achterentree. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met deur naar balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar ...... 2e verdieping: Met stahoogte in de nok. Thans in gebruik als bergzolder. Mogelijkheid voor extra kamer/dakopbouw. De tuin is gelegen op het zuidoosten, de tuin is afgescheiden door middel van een degelijke tuinmuur met afsluitbare poort. Achter in de tuin bevindt zich een volledig geisoleerd bijgebouw van 22 m² welke is opgedeeld in een hobbygedeelte en een berginggedeelte. Het hobbygedeelte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor-/praktijk aan huis en/of fitnessruimte. De binnenzijde is nog niet afgewerkt. Het bijgebouw is voorzien van elektra en water. Op het dak van het bijgebouw zijn 8 zonnepanelen van 420 Wattpiek aangebracht. De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met rolluiken. De slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van Mitsubishi airconditioning. De uitbouw en badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming (thans afgekoppeld). Bent u op zoek naar een hoekwoning in een gewilde woonomgeving. Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging van deze verrassende degelijk uitgebouwde hoekwoning met geisoleerd bijgebouw geschikt voor diverse toepassingen. Aanvaarding: in overleg.