Veenhuizerweg 87321 CZ ApeldoornOsseveld-West

Royale Villa, vrijstaande levensloopbestendige woning (gerenoveerd in 2006) met grote schuur, tuin rondom en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ben je op zoek naar veel ruimte en een fijne ligging in Apeldoorn? Aan de Veenhuizerweg 8 vind je een vrijstaande woning met maar liefst 217 m² woonoppervlakte die je naar eigen wens kunt indelen. De woning beschikt over een royale woonkamer, woonkeuken, multifunctionele ruimte, meerdere slaapkamers, bergzolder en kelder. Dankzij de tuin rondom geniet je de hele dag van zon en privacy. Ideaal voor gezinnen of iedereen die binnen én buiten veel ruimte waardeert. Tijdens een ingrijpende renovatie in 2006 werd ongeveer 97% van het oorspronkelijke gebouw herbouwd en een groot deel aangebouwd, waardoor er een moderne, veilige en comfortabele woning ontstond. Met energielabel A, volledige isolatie en 17 zonnepanelen is het huis bovendien duurzaam en toekomstgericht. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving in Apeldoorn-Oost, waar wonen en ontspannen moeiteloos samengaan. Op fietsafstand van de woning treft u het centrum, Paleis Het Loo en de Veluwse bossen! Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum ’t Fort; sportclubs en het gezondheidscentrum liggen eveneens dichtbij. De wijk is rijk aan groenstroken en parken, perfect om te spelen, wandelen of hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Apeldoorn Osseveld ligt om de hoek met goede verbindingen richting Deventer en Zutphen. Met de auto zit je zo op de A1 en A50, waardoor steden als Deventer, Arnhem, Zwolle en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Kortom: een royale vrijstaande woning met tal van gebruiksmogelijkheden, rustig en groen gelegen, met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek. Alle feiten op een rij: + Vrijstaande villa met maar liefst 217m² woonoppervlakte + Gelegen op een perceel van 509m² + In de multifunctionele ruimte kun je desgewenst een thuiskantoor creëren of kiezen voor gelijkvloers wonen. + Tuin rondom met volop zon en privacy, gesitueerd op het zuidwesten + Meerdere slaapkamers en praktische indeling + Oorspronkelijk bouwjaar is 1920, in 2006 is de woning voor circa 97% opnieuw gebouwd. + De grote schuur van ca. 49 m² biedt tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of werkplek voor de zzp’er. + Eigen parkeergelegenheid + Gelegen in een groene en rustige woonomgeving Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en de aparte zit,- slaap of werkkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) is royaal opgezet en heeft een sfeervolle erker, perfect voor een knusse lees- of zithoek. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkeuken met openslaande tuindeuren. De keuken in U-opstelling is voorzien van ruim marmeren werkblad, inbouwapparatuur zoals Siemens combioven/magnetron, Boretti dubbele oven, kuppersbusch diepvries, koelkast en separate Quooker kraan. De openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Perfect voor lange, sfeervolle avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en tot de bijkeuken -/ badkamer op de begane grond. De kelder fungeert momenteel als thuisbioscoop/mancave en is daarnaast ideaal voor extra opslag. De bijkeuken-/ badkamer is uitgerust met een douche en aansluitingen voor was-/droogapparatuur. De multifunctionele ruimte doet nu dienst als comfortabele werkkamer met ontspanningshoek; hier kun je jouw eigen thuiskantoor of zelfs een slaapkamer met badkamer en suite realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De etage ademt karakter door zichtbare balkenplafonds, klassieke plinten en lichte kleuren op de wanden, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De kamers zijn royaal en licht, met voldoende plek om een logeer- of hobbykamer te creëren. De badkamer is, net als de rest van de woning, royaal opgezet (ca. 8 m²) en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom, met aan de achterzijde een groot terras en aan de voor-/zijkant een groenstrook die zich uitstekend leent als speelplek voor de kinderen. Ook is er zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een oprit. Dankzij de zij-oprit is de schuur uitstekend bereikbaar, ideaal als werkruimte voor de zzp’er. Of gebruik de ruimte voor die langgekoesterde droom: een oldtimer, cabrio of motor stallen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.