Warenargaarde 5297329 GK ApeldoornMatengaarde

Een heerlijk, uitgebouwd modern (gezins)huis met wel vier slaapkamers, dat is deze hoekwoning. Het staat op een fijne plek aan de rand van het Matenpark, in een verkeersluw hofje met koopwoningen. Deze energiezuinige, volledig gemoderniseerde woning met 17 zonnepanelen, kunststof kozijnen en volledige isolatie zorgt voor een aangenaam klimaat en kostenefficiënt wonen (energielabel A+). De 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, de schuren en de grote achtertuin maken het woonplezier helemaal compleet. Maak kennis met Warenargaarde 529 in Apeldoorn. Plan snel een bezichtiging in via de eigen website van deze mooi hoekwoning. Op deze website vindt u ook de verkoopdocumentatie. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Via de voordeur komt u deze woning binnen in de hal. Hiervandaan heeft u toegang tot de leefruimte en de trapopgang naar boven. De gemoderniseerde meterkast bent u inmiddels al gepasseerd. Komt u verder! De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In 2019 is aan de voorzijde van de woning een luxe, bijzonder complete keuken gerealiseerd met een ruimte die je normaal gesproken alleen in een vrijstaand huis tegenkomt. De keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, een grote koelkast en grote vriezer. Bovendien is de keuken van een eigentijds ontwerp. In de trapkast met praktische bergruimte treft u de installatie van de vloerverwarming aan. Tevens is er een praktische werkhoek ingericht met bureau en inbouwkasten in hetzelfde design als de keuken en aansluiting voor internet. Dan stapt u de ruime, strak gestucte, uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde binnen waar de raampartij op het westen voor veel lichtinval zorgt. De openslaande tuindeuren verbinden de kamer met de 14 meter diepe achtertuin. In de uitbouw is ook een handige bijkeuken aanwezig met aansluiting voor wasmachine & droger en een extra deur naar de tuin. Via de bijkeuken komt u in de toiletruimte die is ingericht met zwevend toilet, fontein en tegelwerk. 1e verdieping Bovengekomen heeft u direct zicht op de kamers. Deze zijn verschillend van formaat en allemaal groot genoeg om als volwaardige slaapkamers in te richten. Net voor de open trap naar de zolderverdieping is de deur naar de badkamer. Ook deze functionele ruimte is modern ingericht en verrassend compleet. In deze badkamer heeft u dagelijks plezier van een ligbad/douche met sunshower infrarood, zwevend toilet en wastafel(meubel) met lades.. 2e verdieping De cv-ketel en de (nieuwe) mechanische ventilatie zijn op de voorzolder geïnstalleerd. Op de zolderverdieping is het zelfs op warme dagen nog aangenaam vanwege de airconditioning. De dakkapel aan de achterzijde van de woning maakt een aangenaam lichte kamer. De twee inbouwkasten en rolbare opbergkasten onder het dakbeschot geven veel opbergruimte. Buiten In de achtertuin zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en ook zijn er 2 schuren. De stenen schuur is heel praktisch voor bijvoorbeeld uw fiets(en) en tuingereedschap. Daarnaast staat de houten schuur, met ingebouwde werkbank en schappen. De tuin heeft een aanzienlijke diepte en is ingericht voor gezelligheid. Met 2 terrassen, vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw. Over de gehele achterzijde van de woning is een grote elektrische zonneluifel geïnstalleerd van 3 meter diep, waardoor er een groot overdekt terras gecreëerd is. Met een ligging op het westen heeft u in deze tuin veel plezier van de middag- en avondzon. De schutting is begroeid met geurige rozen, jasmijn en kamperfoelie en biedt veel privacy. Via het vaste pad achter het huis bereikt u een klein, besloten speelveld voor speelplezier van/met de buurtkinderen. Buurt Wonen aan een gezellig straatje met alleen bestemmingsverkeer is heerlijk rustig. Nog mooier is het dat u op nog geen 30 meter van uw voordeur het Matenpark inloopt. Hier is ruimte en groen om te spelen, te recreëren of lekker niks te doen. In het Matenpark wandel je binnen in een paar minuten naar de skatebaan, speeltuinen, basketbalveld, waterspeelplaats, picknickveld of de kinderboerderij. Een unicum, zo dicht bij huis. Zoekt u andere reuring of praktische zaken: boodschappen doet u in het winkelcentrum De Eglantier en scholen en (sport)accommodaties, apotheek, tandarts, huisarts, bibliotheek en andere voorzieningen zijn op 5 minuten loopafstand. In het (uitgaans)centrum van Apeldoorn bent u met een kwartier fietsen. Treinstation De Maten is handig dichtbij en de ringwegen in de wijk zorgen ervoor dat u in een oogwenk met de auto de snelweg A50 of A1 op draait. Meer wetenswaardigheden • Boven- en zolderverdieping hebben kunststof kozijnen, onderhoudsarm; • Zeventien zonnepanelen voorzien dit huishouden van stroom, energielabel A+; • Op de hele benedenverdieping ligt dezelfde laminaatvloer met vloerverwarming. Aanvaarding in overleg. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.