Welgelegenweg 197321 AV ApeldoornWelgelegen

Ben je op zoek naar een combinatie van wonen en werken, of heb je behoefte aan veel ruimte om te wonen, voor je hobby of opslag? Dan is dit je kans. Welgelenweg 19, een in de jaren '30 gebouwde, royale hoekwoning van een drieslag met een voor die periode kenmerkende architectuur en uitstraling. Later is er een meer dan royale winkel/bedrijfsruimte aangebouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 205m2 en de inhoud 784m3. De begane grond is Ideaal om te gebruiken als winkel, kantoor aan huis of voor andere bedrijfsmatige activiteiten die je zou willen gaan ontplooien. Al kun je de ruimte natuurlijk ook als woonoppervlakte bij de woning betrekken. In de voormalige winkelruimte kun je met gemak enkele kamers realiseren. Maar zou je de begane grond als winkelruimte willen gebruiken heb je maar liefst circa 100m2 tot je beschiikkig. De bestemming woon/winkelpand maakt hier heel veel mogelijk en zorgt ervoor dat je hier je dromen kunt verwezenlijken. Dit object is gelegen op een leuke locatie, in een vooroorlogse woonomgeving net buiten de drukte van het centrum. Mocht je de gezelligheid van het centrum willen opzoeken, dan loop je er vanaf deze locatie zo naar toe. Je kunt hier vrij parkeren en de bereikbaarheid is prima. Enkele pluspunten: veel gebruiksmogelijkheden; bijzonder royaal; een fijne woonomgeving; jaren '30 bouwstijl. Indeling; De voordeur geeft toegang tot de hal met het toilet. Ook beschikt de woning over een provisiekelder. Vanuit de hal is een ruime, kamer bereikbaar. Hier veel lichtinval en een keurige afwerking. Vanuit de hal kun je ook rechtdoor naar het voormalig, bedrijfsmatig in gebruik geweest zijnde gedeelte. Deze grote aanbouw biedt veel oppervlakte, veel gebruiksmogelijkheden en is ook via de naastgelegen weg prima bereikbaar. Via de trap in de hal, kom je op de eerste verdieping. Deze is ingedeeld als ruime woonkamer met een daaraan grenzende open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kom je in een fraaie aangebouwde serre. Een fijne plek om te zitten en je kunt hier via een schuifpui het ruime dakterras op de zonzijde op. Ook vind je op deze verdieping een slaapkamer van een goed formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier ruimte voor opslag en de wasapparatuur en twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel.