Wielewaalweg 77331 EZ ApeldoornVogelkwartier

Hier wil je wonen: sfeervol, duurzaam én geschikt voor meerdere levensfasen Deze charmante hoekwoning in Apeldoorn-Zuid combineert het beste van twee werelden: de rust van een lommerrijke, gezinsvriendelijke buurt én de levendigheid van het Apeldoornse stadsleven op korte afstand. Van origine zijn het levensloopbestendige woningen. De huidige verkopers hebben de woning ingedeeld als een eengezinswoning, met als pluspunt een grote woonkamer. Maar met een kleine verbouwing is het weer mogelijk om te wonen, verfrissen en slapen op de begane grond. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Duurzaam wonen? Dankzij de zonnepanelen op het zuiden profiteer je van lagere energielasten én een comfortabeler, milieubewust leefklimaat. Extra pluspunt: recht tegenover de woning ligt een grote speeltuin, ideaal om je (klein)kinderen in de gaten te houden terwijl ze veilig buitenspelen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe, meterkast (2022) en een modern toilet. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi uitzicht op de tuin en is voorzien van een nette vloer en strakke wanden. De open keuken aan de achterzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om eventueel meerdere (slaap)kamers te creëren. De overloop heeft een vaste kast waar de cv-installatie is geplaatst. Het luik op de overloop biedt toegang tot de vliering waar je je spullen netjes kunt opbergen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een absolute blikvanger! Gelegen op het oosten en daardoor vrijwel de hele dag door in de zon, biedt deze tuin alles wat je zoekt: een royaal terras met elektrisch zonnescherm voor de warme dagen, een groene grasstrook, kleurrijke borders en een gezellige veranda met zithoek. Ideaal voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon heerlijk ontspannen. Ook zijn er genoeg schaduwplekken, voor als je de koelte wilt opzoeken. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden - Omgebouwde seniorenwoning - Woongedeelte van ca. 46 m² - Twee slaapkamers en een moderne badkamer - Zonnige achtertuin met overkapping én berging - In 2024 zijn de vloer en spouwmuren geïsoleerd - Voorzien van 7 zonnepanelen - Energielabel A, geldig t/m 31-07-2035 Vraagprijs: € 389.500, -k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.