Het Oldehof 318426 CA AppelschaAppelscha-Steegdenhal

UITBOUWDE HOEKWONING -- BOUWJAAR 2020 -- 4 SLAAPKAMERS -- NABIJ NATUURGEBIEDEN -- ENERGIELABEL A+ In de jonge woonwijk Klein Appelscha staat deze UITGEBOUWDE ENERGIEZUINIGE HOEKWONING, met VRIJSTAANDE GEÏSOLEERDE TUINBERGING met OVERKAPPING én een separate houten BERGING in de brandgang. De wijk Klein Appelscha is een groene, duurzame woonwijk met het gevoel van wonen in de NATUUR. De wijk grenst vrijwel direct aan de bossen van Nationaal Park Drents-Friese Wold, het centrum, diverse horeca is op korte afstand gelegen van de overige voorzieningen die Appelscha te bieden heeft. INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet (wandcloset met fonteintje) en handige trapkast; een heerlijke lichte straatgerichte woonkamer met voldoende lichtinval door de grote raampartijen en aansluitend de open woonkeuken (samen ca. 52m²). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken zijn er zowel een schuifpui als een deur die toegang geven tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichtgrijze PVC vloer met vloerverwarming. Doordat de woning vanaf de bouw aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd is er een royale leefruimte op de begane grond gecreëerd. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers (ca. 13, 11 en 8m²) voorzien van keurige laminaatvloeren en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vrijwel alle draai-/kiepkozijnen zijn voorzien van nette horren. Tweede verdieping: overloop met wasmachine-/drogeropstelling en bergruimte, vierde slaapkamer (ca. 19m² vloeroppervlakte). Door de totale hoogte van 3.60 meter kan er op de verdieping op relatief eenvoudige wijze nog een extra bergzolder gerealiseerd worden. TUIN: De zij- en voortuin van de woning zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. De zonnige zijtuin is ca. 42m² groot. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een geïsoleerde tuinberging met overkapping. Vanuit de achtertuin, via de extra brede achterom, toegang tot de achtergelegen tweede berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. OMGEVING/LIGGING: De woning is gesitueerd op een prachtige locatie in een ruim opgezette bosrijke omgeving. In Appelscha zelf treft u uitgebreide voorzieningen aan (een ruim winkelbestand, horecagelegenheden, attractiepark Duinen Zathe en een openluchtzwembad). In de directe omgeving zijn er naast Nationaal Park Drents-Friese Wold ook het Canadameer, hoogveenlandschap Het Fochteloërveen, recreatieplas Het Blauwe Meer en iets verderop Nationaal Park Dwingelderveld te vinden. Stuk voor stuk prachtige natuur-, bos- en recreatiegebieden. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook op korte afstand gelegen. Met de auto bent u in circa 25 minuten in Assen en Drachten, 45 minuten naar Groningen, Leeuwarden en Zwolle. EXTRA INFO & STERKTE PUNTEN: - volledig geïsoleerd -> energielabel A+; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - voorzien van 10 zonnepanelen; - waterontharder aanwezig; - elektrische laadpaal ter overname; - beide bergingen zijn geïsoleerd en voorzien van electra; - eigenaren dienen gezamenlijk het onderhoud aan de groene erfafscheiding bij de bergingen te verzorgen.