Hulsthof 258426 GR AppelschaAppelscha-Buitengebied

Schitterende recreatievilla op 935 m² eigen grond, fraai gelegen aan een plantsoen en op steenworp afstand van het bos. De woning is in 2002 grondig verbouwd en uitgebouwd en door de jaren heen zeer goed onderhouden. Het volledige dak is vernieuwd en geïsoleerd. De woning beschikt onder meer over een leefruimte van ruim 40 m² en 3 slaapkamers. Het gewilde recreatiepark 'De Hulsthof' is een ruim opgezet, bosrijk park met ca. 70 recreatiewoningen zonder V.V.E. verplichtingen en slagbomen. De verhuurbaarheid van woningen in het park is uitstekend. Het park grenst direct aan het uitgestrekte Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold'. DE RECREATIEWONING Indeling begane grond: Entree in de hal. Prachtige leefruimte (ca. 33 m²) met woonkamer, eetkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden fraai uitzicht op de achtertuin en het bos. Aansluitend een televisiehoek (ca. 8 m²), waarvan eventueel ook een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Keurige halfopen keuken met oven, keramische kookplaat, afzuig-/filterkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en installaties. Indeling eerste etage: Lichte overloop met dakraam. Schitterende en royale slaapkamer (ca. 20 m²) met deur naar het balkon. Door de grote raampartijen die uitkijken over het bos is het hier vorstelijk wakker worden. Ruime badkamer (voorzien van dakkapel) met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Tevens kunt u hier genieten van een volwaardige sauna. Slaapkamer (ca. 12 m²) met dakraam. Derde slaapkamer (ca. 10 m²) met dakraam. BUITEN De ruime tuin van in totaal 935 m² biedt volop ruimte en privacy en grenst aan een wandelpad en bosje. Hier is het genieten van eekhoorns en het geluid van zangvogels. In de voortuin is ruimte om 2 auto's te parkeren. Aan de woning is voor een groot gedeelte een vlonderterras geïntegreerd. In de achtertuin bevindt zich een houten, vrijstaand tuinhuis van ca. 9 m². DE OMGEVING Grenzend aan Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' ligt het gewilde recreatiepark 'De Hulsthof': een ruim opgezet, bosrijk park met ca. 70 recreatiewoningen zonder V.V.E. verplichtingen en slagbomen. De verhuurbaarheid van woningen in het park is uitstekend, want het park biedt directe toegang tot het uitgestrekte bos en ligt nabij het gezellige en toeristische dorp Appelscha. Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!