Maasdijk 426629 KD AppelternBuitengebied Appeltern

Sommige huizen kruipen onder je huid. Je ziet ze één keer en ze laten je niet meer los. Ze hebben iets – een uitstraling, een verhaal – waardoor je blijft denken: daar moet ik een keer binnen kijken. Deze dijkwoning is precies zo’n parel. Met z’n karakteristieke witte/crèmekleurige gevel, oranje pannendak, mooie luiken en statige uitstraling lijkt het huis zo uit een schilderij weggelopen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruimte: een royaal perceel van 1.335 m² en een woonoppervlakte van 204 m² bieden je alle vrijheid, binnen én buiten. Wat je direct opvalt, is de staat van het huis: instapklaar en liefdevol onderhouden. Momenteel zijn er drie ruime slaapkamers, maar de woning biedt moeiteloos mogelijkheden om dit uit te breiden naar zes of meer slaapkamers – perfect voor wie groot denkt, ruim leeft of graag gasten ontvangt. Na 2000 is de woning grondig gerenoveerd, met oog voor detail én respect voor de originele elementen. Zo is het pannendak – inclusief sporen en panlatten – vervangen in 2002/2005, zijn alle kozijnen uitgevoerd in duurzaam merantihout en in 2024 nog geschilderd. Vrijwel de hele woning is voorzien van dubbel glas. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Midden in het schitterende Land van Maas en Waal, waar je elke dag wakker wordt met uitzicht over rivier de Maas. Of je nu een warm thuis zoekt, een inspirerende werkplek of een oase van rust na een drukke dag: dit huis heeft het allemaal in zich. WONEN Wauw, wat een ruimte! Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: hier wil je zijn. Aan de achterzijde van de woning ontvouwt zich een royale leefruimte met prachtige vide waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Je kijkt mooi vrij weg over je eigen achtertuin! De vloer is bekleed met tegels in warme natuurtinten die perfect harmoniëren met het stoere houten spant en de authentieke houten balken. Het strakke witte stucwerk vormt een rustig en fris decor waar je met elk interieur uit de voeten kunt. Ook aan details is gedacht: zoals de stijlvolle plintafwerking bij het balkon, die de ruimte een subtiele extra klasse meegeeft. Een absolute blikvanger is de robuuste schouw met sfeervolle houtkachel – perfect voor lange avonden met een goed boek of gezellig samenzijn. En dan zijn er nog de openslaande deuren naar de tuin, die op zonnige dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen halen. Hier woon je niet alleen – hier lééf je. KOKEN Koken wordt hier elke dag een feestje. In deze heerlijke woonkeuken bereid je niet alleen maaltijden, je geniet er van het uitzicht op de dijk, het samenzijn en de sfeer. De keuken is uitgevoerd in de stijlvolle en robuuste sfeer van een American Kitchen, helemaal passend bij de uitstraling van de woning. Het witte balkenplafond, de strakke wanden en de sfeervolle houten vloer zorgen voor een warm en karaktervol geheel. En dan de absolute eyecatcher: het fornuis. Stoer, stijlvol en klaar voor elke culinaire uitdaging. Hier kook je niet alleen met ingrediënten, maar ook met plezier. Vanuit de keuken loop je door naar de aangrenzende eetkamer, een heerlijke lichte ruimte waar de kleuren en materialen naadloos aansluiten op die van de keuken. Ook hier zorgt een palletkachel met schouw voor een warme, uitnodigende sfeer. Een perfecte plek om samen te genieten van elke maaltijd. EXTRA RUIMTES OP DE BEGANE GROND En net wanneer je denkt dat je alles gehad hebt – de royale woonkamer, de stijlvolle eetkamer en de sfeervolle keuken – ontdek je dat deze woning nog veel meer te bieden heeft. Naast de inpandige garage, die keurig is afgewerkt, vind je op de begane grond ook een praktische bijkeuken en wasruimte. Hier is aan bergruimte geen gebrek, zodat je alles netjes kunt organiseren. Daarnaast is er een heerlijke werkkamer, die dankzij zijn formaat en ligging ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Flexibiliteit genoeg om deze ruimte precies in te richten zoals jij dat wilt. SLAPEN EN BADEN Hoe fijn is dit: de badkamer bevindt zich op de begane grond – ideaal in gebruik én netjes uitgevoerd. Hoe praktisch wil je het hebben? Hier begint en eindigt je dag in stijl. De warme aardetinten, het fraaie wasmeubel en de royale inloopdouche zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de zichtbare houten balken een subtiele knipoog geven naar het landelijke karakter van de woning. Sfeervol, authentiek én toch ook helemaal van nu. Boven in het voorhuis vind je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en klaar om in te trekken. De sfeer is rustgevend, het licht valt prachtig naar binnen en dan dat uitzicht… wakker worden met zicht op de dijk, de Maas en de kerktoren in de verte – alsof je elke ochtend op vakantie bent. En dan is er nog de verrassing aan de achterzijde: via een tussendeur stap je een royale open ruimte binnen die nog wacht op jouw eigen ideeën. Deze etage is nog niet volledig afgewerkt, maar juist dát maakt het zo leuk. De mogelijkheden zijn eindeloos – van extra slaapkamers of een luxe badkamer tot een thuiskantoor, atelier of wellnessruimte. De eerste aanzet hebben we al gedaan – neem vooral een kijkje op de plattegrond en laat je inspireren. BUITENLEVEN Ook het buitenleven lijkt hier zo uit een sprookje te komen. Zodra je aan komt rijden, achter de elektrisch bedienbare poort bevindt zich de royale grindoprit die toegang geeft tot de carport. Parkeer je de auto liever binnen? Dankzij de garage is dat ook mogelijk. Het gevoel van vrijheid, ruimte en privacy begint hier al bij de entree. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe, groene tuin waar je eindeloos kunt genieten. Direct aan huis vind je een heerlijk terras, perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige diners met vrienden en familie. Verderop in de tuin staat een charmant tuinhuis met houtkachel – een knusse plek waar je ook op koudere dagen kunt ontspannen, werken of borrelen met uitzicht op je eigen stukje paradijs. En dan is er nog dat verrassende dierenverblijf, compleet met een eigen vijver: een speels én sfeervol element dat deze buitenruimte echt uniek maakt. Of je nu kippen houdt, geitjes wilt verzorgen of gewoon houdt van het landelijke leven – dit is buiten wonen op z’n best. Sneeuwt het en is de dijkhelling glad? Geen paniek, er is ook een achterom richting de Kerkstraat. Overigens ook handig als je kinderen naar de basisschool toewandelen. OMGEVING Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern', tegenwoordig Bloemenpark genaamd. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.