Sluissestraat 186629 KL AppelternBuitengebied Appeltern

Aan een van de mooiste straten in West Maas en Waal gelegen treft u dit unieke object met tal van mogelijkheden! Onder andere een grote loods 21 x 11 mtr gebouwd in 2021, flink vrijstaand bijgebouw (2006), 21 zonnepanelen, oude kippenschuur, royale carport, rijbak, paddock en weide. Het tot in de puntjes toe verzorgde geheel is op ruim 8.000 m² eigen grond gelegen en de woning (2005) heeft een slaap/werkkamer op de begane grond plus nog een eerste verdieping met 4 slaapkamers en badkamer. Middels een prachtige geasfalteerde oprit heeft men toegang tot de fraaie achterplaats en nog een aparte oprit plus elektrische poort voor de woning. De diverse hagen, de mooie groenborders, een fraai zitterras, een vijver, knotwilgen, het keurige straatwerk, een in stijl bijpassend hekwerk en alle verassende ruimtes maken deze hele bijzondere plek compleet voor bijvoorbeeld een ondernemer of paardenliefhebber! Echt een buitenkans voor iemand rust, ruimte en vrijheid wenst!!! INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. Beknopte opsomming van het geheel. Indeling / woonhuis / begane grond: entree , meterkast, toilet, lichte woonkamer met 2 erkers, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, halfopen keuken, portaal met achteruitgang en trapopgang naar zolderkamer, bijkeuken, werk/slaapkamer. De keuken is voorzien een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, granieten aanrechtblad, combi magnetron/oven en koelkast. Eerste verdieping: mooie overloop met vide, aansluitend 3 slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming, douche, bad, toilet en 2 wastafels. De ouderslaapkamer heeft een inloopkledingkast en toegang tot balkon. Verdieping aanbouw: deze bereikt u via een trapopgang in het achter portaal Deze ruimte is in gebruik als slaapkamer maar kan ook heel goed als werkkamer dienen. Zwel begane grond en eerste verdieping voorzien van airco. Tweede verdieping: bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Bijgebouwen: In 2006 is het fraaie, geïsoleerde bijgebouw geplaats en deze is voorzien van centrale verwarming, airco, vloerverwarming, douches, toiletten een keuken, een overkapping en een gigantische eerste verdieping erboven op (96 m²). De prachtige loods is 2021 gebouwd en voorzien van 2 paardenboxen en krachtstroom. Zeer grote, open carport. Een 2 tal kleine, houten tuinhuisjes De ouden kippenschuur met asbest dak van ongeveer 45 jaar oud en 60 meter lang en 12 meter breed Buitenruimte: Bekijkt u de drone film op funda? Hier is echt goed te zien hoe fraai het geheel is gelegen in het mooie land van Maas en Waal! Het perceel van ruim 8.000 m² biedt volop privacy en geniet van de gedraineerde eb en vloed rijbak, paddock, weide met automatische drinkbakken en alle bijgebouwen! De keurige voortuin, het bijpassend hekwerk en de fraaie eigen oprijlaan maken dit uiterst frisse object compleet! AL met al een hele fijne plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel / Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Bijzonderheden: Fraai aangelegde tuin met 2 tuinhuisjes Bouwjaar woning 2005 Inhoud woning ca. 740 m3 Woonoppervlakte ca. 225 m2 Energie label A d.d. 26-8-2025 21 zonnepanelen Bouwjaar loods 2021 Bouwjaar bijgebouw 2006 Meer weten over de Sluissestraat 18 te Appeltern? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.