De Barrage 159901 DC AppingedamDe Wierde

MODERN, RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP EEN HISTORISCHE LOCATIE! Jonge en fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met inpandig te bereiken stenen garage en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping. Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte woning is volledig geïsoleerd, recent nog voorzien van een nieuwe cv-ketel en zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Naast dat deze woning als instapklaar kan worden beschouwd is er ook sprake van een mooie en praktische indeling. Denk hierbij niet alleen aan de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken, maar ook aan de praktische forse bijkeuken met doorgang naar de ruime garage en zonnige tuin. De 1e verdieping telt vervolgens drie uitstekende slaapkamers een een ruime en complete badkamer. Mede door een grote dakkapel biedt de 2e verdieping nog een royale vierde slaapkamer en separate technische ruimte. Wonen aan De Barrage is wonen op de mooie historische 'Hippos' locatie en betekent tevens wonen op een unieke plek in een rustige buurt op een steenworp afstand van het historisch stadscentrum. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. een treinstation (met busstation) op loopafstand, diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen, N33 en N360. BIJZONDERHEDEN: - jonge twee-onder-een-kapwoning; - goed onderhouden en zo te betrekken; - ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - keurige en gemoderniseerde open keuken met gedeeltelijk nieuwe inbouwapparatuur; - keurig hangend toilet met fonteintje; - praktische bijkeuken; - inpandig te bereiken garage; - drie goede slaapkamers op de eerste verdieping; - ruime badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator; - forse vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha HR uit 2025); - voorzien van 13 zonnepanelen (2023); - vernieuwde en moderne groepenkast; - fraai aangelegde voor- en achtertuin; - heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met een terrasoverkapping; - nieuwe buitenzonwering, screans en rolluiken (2023); - inpandig te bereiken garage met oprit; - fraaie en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, gunstig nabij o.a. het oude stadscentrum, openbaar vervoer (treinstation op loopafstand), basisscholen en zorgvoorzieningen. Enthousiast geworden? Plan gerust zelf een bezichtiging in via move.nl/bezichtigingsplanner/907703-10065240