Sold

Derk Boeremastraat 39903 AM AppingedamWesterdraai

€ 300,000 k.k.
Map
  • 95 m²
  • 335 m²
  • 4

Sales history

Listed since
January 24, 2025
Date of sale
February 25, 2025
Term
4 weeks

Description

De Westerdraai in Appingedam staat momenteel aan de vooravond van een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling wordt vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de 2-onder-1-kap woning aan de Derk Boeremastraat 3. Deze gezinswoning zal in de voorlopige planning in het najaar van 2025 worden gesloopt. Voor de eigenaar zal er dan een verhuisregeling of/of tijdelijke huisvesting beschikbaar zijn. Inmiddels is er een keuze voor een ontwerp en aannemer gemaakt. Keuzes met betrekking tot indeling en uitvoering kunnen nog wel steeds door de koper worden gemaakt. Net als de inzet van het budget voor inrichting en afbouw of zelfs levensloopbestendig bouwen. De nieuwe woning kan door het recente bouwjaar en de bijbehorende bouwaard duurzaam genoemd worden. Overigens, niet alleen op het gebied van isolatie. Ook als gevolg van het ‘gasloze’ karakter ervan. Bijkomend voordeel, in de huidige situatie beschikt het geheel over bijgebouwen wat op nader af te stemmen wijze door koper meegenomen kan worden in de nieuwbouw. In de directe nabijheid zijn - zeker voor jonge gezinnen - alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte op loopafstand aanwezig. Denk aan het winkelcentrum Overdiep, scholen en sportvoorzieningen maar ook het busstation is in de directe nabijheid aanwezig. Kortom, een heerlijke locatie voor jouw gezin? Achter de huidige en nieuwe woning is een zeer diepe tuin op het zuiden gesitueerd. Overigens verkeert de bestaande woning in een staat die niet meer als bewoonbaar beschouwd kan worden. Het is daardoor aan te bevelen het geheel pas na de oplevering van de nieuwe woning te betrekken. Om die reden wordt geen aandacht besteed aan de indeling en inrichting van de bestaande woning. Voor de indeling van de nieuwe woning verwijzen wij naar de tekeningen en opties die hiervoor nog gelden vanuit het afbouwbudget. Om dezelfde reden worden er geen bezichtigingen op de locatie uitgevoerd, maar nodigen wij u van harte uit op ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,158
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2026
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Plot size
335 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
Partial floor heating and heat pump
Hot water
Water heater

Cadastral data

APPINGEDAM H 2160
Cadastral map
Area
335 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
200 m² (20.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

5,100x

Viewed

41x

Saved

24-1-2025

On Funda

Neighborhood

Westerdraai

Appingedam
Residents
465
Family with children
34%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.