Eendracht 2-1-kap veranda-woningen N9902 AK AppingedamEendrachtbuurt

*** VERKOOP FASE 1 IS GESTART *** - De Eendracht "Wonen in het park"- 18 2/1 kap woningen *** Fase 1: bnr. 1 t/m 8 is in verkoop. Al ruim 50% is verkocht, zorg jij dat wij gaan bouwen? Meld je direct bij de verkopende makelaars. Bij 6 verkochte woningen in fase 1, zal de bouw in het 2e kwartaal van 2026 starten. Op elk bouwnummer kan een traditionele of levensloopbestendige variant: Traditionele 2/1 kap gezinswoning - 3 woonlagen, 3 (optioneel 4) slaapkamers, ca. 128 m2 Levensloopbestendig 2/1 kap woning - 3 woonlagen, slaap-/badkamer begane grond, ca. 151,5 m2 === WONEN IN HET GROEN, MIDDEN IN APPINGEDAM Aan de rand van het centrum én direct grenzend aan het winkelhart Overdiep verrijst Parkwonen Appingedam. Een nieuw, duurzaam woongebied in een groene en waterrijke omgeving. Hier combineer je comfortabel wonen met de levendigheid van de stad, op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen. In deze brochure lees je meer over onze verandawoningen: royale twee-onder-een kapwoningen met een 02 voortuin, parkeerplaats op eigen terrein, veranda en een ruime achtertuin. De woningen hebben een eigentijds ontwerp en bieden volop ruimte en licht. Er zijn diverse opties mogelijk, zoals een garage, bijkeuken of een levensloopgeschikte indeling. Een woning die met je meebeweegt met alle ruimte voor het leven van nu én straks. EEN LEVENDIGE WOONPLEK IN HET HART VAN APPINGEDAM - LOCATIE Aan de Papierbaan, op een unieke locatie nabij het historische stadshart en het moderne winkelcentrum Overdiep, komt een nieuw woongebied tot leven. Hier woon je in een rustige, groene buurt en heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige horecazaken, scholen en sportvoorzieningen. Appingedam is compact en overzichtelijk, maar bruist van de voorzieningen. Gezinnen vinden hier kinderopvang, basis-, middelbaar- en voorgezet onderwijs op kort afstand (Campus Eemsdelta). De stad beschikt daarnaast over een goed OV-netwerk met een eigen treinstation en meerdere busverbindingen. Zo ben je vlot onderweg naar Groningen of Delfzijl. Ook voor senioren is Appingedam prettig wonen dankzij de uitstekende zorg, gezellige seniorenactiviteiten en aantrekkelijke wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Groen wonen, DICHTBIJ ALLES WAT TELT - Situatie Het nieuwe woongebied ligt aan het kanaal de Groeve, op de voormalige plek van strokartonfabriek De Eendracht. Hier ontstaat een parkachtig landschap met ruimte voor wandelen, spelen en ontmoeten. De wijk wordt ruim en gevarieerd opgebouwd met verschillende woningtypes en volop aandacht voor duurzaamheid en leefkwaliteit. De 18 twee-onder-een-kap-verandawoningen aan de Papierbaan maken deel uit van dit toekomstgerichte plan. Je woont hier in een ruim opgezette buurt, met volop licht, lucht en uitzicht. De ligging is zowel ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen, dichtbij scholen, sportclubs, winkels en de stad, als voor senioren die rust, gemak en goede zorg binnen handbereik willen hebben. Alles klopt aan deze plek en dat voel je. Een woord van de ARCHITECT Op het voormalig fabrieksterrein van De Eendracht, waar het industriële verleden nog altijd voelbaar is, ontwikkelen we 18 twee-onder-een-kap verandawoningen die het karakter van deze plek versterken en voortzetten. Het ontwerp kenmerkt zich door kloeke woonvolumes met verschillende dakhellingen en een diepe veranda, waarmee de woningen zich zorgvuldig voegen in het nieuwe parkachtige landschap. Materialisering speelt een sleutelrol in de beleving: de gevelsteen in industriële kleursortering en de houten gevelbekleding refereren aan het ambachtelijke en stoere verleden van de locatie. Met het ontwerp hebben we ingezet op een heldere basiswoning die dankzij een doordacht optiepakket flexibel kan worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen. Zo ontstaat een woningtype dat zowel gezinnen een mooie start en fijne thuisbasis biedt, als bewoners die graag comfortabel, toekomstbestendig, gelijkvloers en zelfstandig willen (blijven) wonen. Het plan creëert een inclusieve woonomgeving waarin de geschiedenis van de locatie en de diversiteit van toekomstige bewoners op natuurlijke wijze samenkomen. Ton van Vilsteren, AAS Architecten BASIS WONING De voortuin vanaf de straat tot aan de veranda wordt aangelegd opgeleverd. Als bewoner kun je kiezen uit een bloemenmengsel. Het zorgt zowel voor uniformiteit als diversiteit. De oprit is naar eigen inzicht in te richten. Er is ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een klassieke, diepe tuin met veel privacy. De onderhoudsarme verandawoning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met behoefte aan veel slaap- en bergruimte, maar ook aanpasbaar naar een levensloopgeschikte variant. Speelt je leven zich vooral gelijkvloers af? Ontvang je graag vrienden of familie? Een uitbouw van 1.20 tot wel 3.00 meter is ook mogelijk. Verder kun je kiezen voor een uitvoering met het gehele woonprogramma op de begane grond. Daarmee ben je meteen voorbereid op de toekomst. Handig toch? Zie jij jezelf al wonen in deze moderne twee onder-een-kapwoning? Hier heb je volop leefruimte, comfort én duurzaamheid. De woning is volledig gasloos, aardbevingsbestendig en voorzien van sanitair en tegelwerk. Buiten geniet je van een ruime veranda, eigen voortuin én achtertuin, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een praktische buitenberging. Een plek waar je écht thuiskomt. === Let op: -Voor dit project is géén inschrijvingsprocedure van toepassing. -Met een levensloopbestendige indeling komen er 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping en géén (slaap)kamer op de zolder (2e verdieping). Kaveloppervlakte variërend van ca. 249m2 tot ca. 312m2. Koopsommen vanaf € 431.500,- vrij op naam / inclusief 21% BTW. Definitief energielabel volgt bij oplevering (indicatie A+++). Collegiale verkoop met Boekholt nieuwbouwspecialist Groningen.