Ippiusstraat 39902 JS AppingedamOpwierde Noord

De wijk Opwierde Zuid in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling wordt vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de tussenwoning aan de Ippiusstraat 3. Deze keurige gezinswoning zal in de voorlopige planning in het voorjaar van 2026 worden gesloopt. Voor de eigenaar zal er dan een verhuisregeling of/of tijdelijke huisvesting beschikbaar zijn. Momenteel is er nog geen keuze voor een architect en/of aannemer gemaakt en is er dus ook nog geen ontwerp te tonen of budget te overleggen. Keuzes met betrekking tot indeling en uitvoering kunnen derhalve nog door de koper worden gemaakt, net als de inzet van het budget voor inrichting en afbouw. De nieuwe woning zal door het recente bouwjaar en de bijbehorende bouwaard duurzaam te noemen worden. Niet alleen op het gebied van isolatie. Ook als gevolg van het ‘gasloze’ karakter ervan. Overigens, de bestaande woning die nog ruim een jaar bewoond kan worden beschikt over dak- en glasisolatie. Achter de huidige en nieuwe woning is een tuin op het oosten gesitueerd. Bijkomend voordeel, in de huidige situatie beschikt het geheel over een berging, een overkapping en parkeerplaats wat op nader af te stemmen wijze meegenomen kan worden in de nieuwbouw. In de directe nabijheid zijn - zeker voor jonge gezinnen - alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte op loopafstand aanwezig. Denk aan het winkelcentrum Opwierde, scholen en sportvoorzieningen. De indeling van de bestaande woning bestaat op de begane grond uit een hal met meterkast, provisiekast, betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is licht en voorzien van een keurige laminaatvloer met aangrenzend de keuken. Deze is voorzien van een nette inrichting voorzien van enige inbouwapparatuur en de buitendeur. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie bruikbare slaapkamers waarbij de oorspronkelijke badkamer is ingericht als waskast. Ook de keurig betegelde badkamer - douchecabine, wastafel en tweede toilet - bevindt zich op deze woonlaag, net als de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze tweede verdieping bevindt zich een slaap- annex logeervertrek met berg- en stookruimte.