Korte Baan 29903 CD AppingedamOling

Wonen aan het water in het prachtige Appingedam! Gelegen aan de Korte Baan 2 in Appingedam ligt deze ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water. Deze mooie woning biedt een kans om te wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel privacy, gelegen aan een doodlopende straat. DE WONING Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met designradiator. De hal geeft toegang tot de woonkamer met kantoorruimte, gesloten keuken, toilet, slaapkamer met eigen moderne badkamer ensuite met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping, met onder de trap een inloopkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale L-vormige woonkamer welke heerlijk licht is en voorzien is van een open haard. De woonkamer geeft toegang tot een kantoorruimte, welke bijvoorbeeld ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Door de dubbele deuren komt u op een ruim terras en in de prachtige tuin. De keuken aan de achterkant van de woning is voorzien van een koelkast, combioven, gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken, krijg je toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en ruimte voor een wasdroger. Voor een handwasje is er een kort aanrecht met dubbele spoelbak. Vervolgens kun je via een deur naar de ruime verwarmde garage met o.a. een uitstortgootsteen en is er een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning. De garage heeft een op afstand bedienbare overheaddeur. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, een badkamer en twee grote zolders met veel bergruimte waar zelfs nog een extra slaapkamer van gemaakt kan worden. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De drie grote slaapkamers hebben een zwevende vloer en de beide slaapkamers aan de waterkant hebben een balkon. Aangezien de woning voorzien is van een hybride warmtepomp en zonnepanelen, is het een vrij energie zuinige woning. De woning heeft voorlopig energielabel B. Voor de tuin is er nog een beregeningspomp. Hier kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur. Wie wil dat nou niet, aan het water wonen! Gelegen direct aan de tuin is een steiger, met mogelijkheid om een boot aan te leggen of om heerlijk te gaan vissen in het Damsterdiep. Tussen de tuin en de Dijkhuizenweg loopt er nog een kleine afwateringsloot met een loopsteiger. Loop je een stukje door langs de woning, dan kom je over een prachtig bruggetje dat in verbinding staat met de andere kant van de wijk. BIJZONDERHEDEN * Hybride warmte pomp * Zonnepanelen * Vrijstaand * Veel lichtinval * Prachtige ligging aan het water * Ruim perceel * Eigen oprit * Openhaard * Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen OMGEVING De woning ligt op een zeer centrale locatie in Appingedam. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en een kinderopvang. De stad Appingedam beschikt over allerlei voorzieningen waaronder de mogelijkheid om boodschappen te doen of uit eten te gaan en een groot scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Appingedam ligt op zo`n 25 km of 20 autominuten van de stad Groningen maar ook middels openbaar vervoer is Groningen goed bereikbaar. KORTOM Een ruime woning met een prachtige ligging aan het water met 5 slaapkamers en kantoorruimte en veel bergruimte. Door de gunstige ligging van de woning en de vele ramen heeft de woning een mooie lichtinval vanuit meerdere kanten. De ruime tuin is voorzien van een terras en een steiger, heerlijk bij het water. Laat deze kans niet liggen en maak van dit huis jouw thuis! Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!