Schoolstraat 189902 AR AppingedamOpwierde Noord

Vrijstaand wonen nabij het hart van Appingedam? Ontdek de mogelijkheden van Schoolstraat 18. Deze vrijstaande woning uit 1975 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het historische centrum, het station, scholen en winkelcentrum Overdiep. Een eigen oprit, inpandige garage en een zonnige tuin maken dit huis tot een aantrekkelijke basis voor jong én oud. Binnenkomst: Via de hal bereikt u het toilet, de trapopgang en de lichte L-vormige woonkamer. Dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u van veel daglicht. De aangrenzende keuken is gesloten en functioneel ingericht, met plavuizen vloer en toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. De garage is binnendoor bereikbaar. Verdieping & extra ruimte: Boven vindt u drie slaapkamers, een badkamer met bad, toilet en wastafel, en een ruime overloop. Extra opbergruimte is beschikbaar op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze woning biedt veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om te moderniseren naar eigen wens. Er is versterkingsadvies vanuit NCG beschikbaar (woning komt in aanmerking voor versterking en verduurzaming). Zien is geloven — neem contact op met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging. Indeling Entree/hal, 6,5 m², voorzien van trapopgang, meterkast en toegang tot toilet. Toiletruimte, v.v. staand closet en fonteintje. Woonkamer, 38 m², royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen, voorzien van tapijt en behang. Keuken, 9,5 m², gesloten keuken met plavuizen vloer, voorzien van afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Bijkeuken, 3 m², met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage. Diversen: Garage, 24 m², inpandig bereikbaar, v.v. kanteldeur en elektra. Eerste verdieping Overloop, 7 m², met toegang tot de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer, 14 m², aan de achterzijde, voorzien van tapijt en behang. 2e slaapkamer, 12 m², aan de voorzijde, eveneens voorzien van tapijt en behang. 3e slaapkamer, 10 m², aan de achterzijde, met tapijt en behang. Badkamer, 6,9 m², ingericht met ligbad, toilet, wastafel en radiator. Tweede verdieping Vliering bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Achtertuin is gesitueerd op het Oosten en heeft een oppervlakte van circa 126 m². Voortuin op het Westen van ongeveer 17 m² ingericht als siertuin. Volledig bestrate oprit van circa 24 m², gelegen op het Noorden en geschikt voor parkeren op eigen terrein. Tweede zijtuin van circa 18 m², gelegen op het Zuiden en aangelegd met beplanting. Bijzonderheden * Versterkingsadvies vanuit NCG beschikbaar (woning komt in aanmerking voor versterking en verduurzaming) * Woning beschikt over een energielabel C ! * Grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval. * Bijkeuken gesitueerd achter de keuken. * 3 prima slaapkamers op de verdieping. * Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap (extra opslagruimte). * Inpandige garage, binnendoor bereikbaar via bijkeuken. * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. * Ruime tuin naar eigen smaak in te richten. * Combi-ketel met bouwjaar 2020 eigendom. * Rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen. * Kindvriendelijke straat en nabij speelweide. * Op loopafstand van winkelcentrum en de historische binnenstad!