Trekpad 149901 BS AppingedamOranjebuurt

Karakteristieke vrijstaande woning aan het Damsterdiep met eigen aanlegsteiger en multifunctionele aanbouw! Op een bijzondere locatie direct aan het Damsterdiep, op loopafstand van het historische centrum van Appingedam, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een woonoppervlak van 142 m². De woning combineert wonen aan het water met drie slaapkamers, een zonnig terras, een eigen aanlegsteiger en een recent gerealiseerde aanbouw van 50 m². De hoofdwoning is op diverse onderdelen vernieuwd. Zo zijn er massief eikenhouten vloeren aangebracht, zijn de Fermacell-wanden opnieuw afgewerkt en geschilderd en is het dak opnieuw geïsoleerd. Ook zijn de elektrische bedrading, stopcontacten en elektriciteitsmeter vernieuwd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over drie afzonderlijke LG-airconditioners voor verwarming en verkoeling. Daarnaast zorgen de houtkachel en de elektrische haard voor extra comfort en sfeer. Een belangrijk onderdeel van de woning is de in 2026 gerealiseerde aanbouw van 50 m². Deze goed geïsoleerde ruimte is afgewerkt met massief hout en voorzien van een houten vloer, meerdere ramen, glazen deuren en een eigen entree. De aanbouw biedt dankzij de open opzet verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra woonkamer, extra slaapkamers, studio of hobbyruimte. Aan weerszijden van de aanbouw is veel opbergruimte aanwezig. De 52 cm diepe kasten, planken, garderobekasten en schoenenberging zorgen ervoor dat spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Ook zijn aansluitingen en leidingwerk voorbereid voor een eventuele toekomstige badkamer en keuken. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een aangelegde tuin met vijver, fonteinen en beplanting. Hier zijn nieuwe natuurstenen en zandstenen bestrating aangebracht. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras en rondom de woning zijn nieuwe erfafscheidingen geplaatst. Direct voor de woning ligt de eigen aanlegsteiger aan het Damsterdiep. De ligging aan een rustige fiets- en voetgangersroute zorgt voor een aangename woonomgeving. Tegelijkertijd bevindt het historische centrum van Appingedam zich op loopafstand. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en karakteristieke stalen schuifdeuren, waarmee de leefruimte in afzonderlijke delen kan worden verdeeld. Aangrenzend bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer kan dankzij de schuifdeuren desgewenst bij de leefruimte worden betrokken. De woonkeuken is uitgerust met een volledig op maat gemaakte keuken, uitgevoerd in massief hout. De keuken beschikt over zwart granieten werkbladen, een RVS-spoelbak, een grote oven met 5-pits kookplaat en diverse inbouwapparaten. Het robuuste, verrijdbare kookeiland met grote laden biedt extra werk- en bergruimte. Verder is er een bijpassende hoek-/voorraadkast en een houten schouw met geïntegreerde afzuigkap en kastruimte. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken/bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is de multifunctionele aanbouw van circa 50 m² bereikbaar. Deze lichte ruimte beschikt over een eigen entree en veel maatwerkopbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is circa 25 m² groot en voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m². Kortom: zoek je een karakteristieke vrijstaande woning met ruimte voor uiteenlopende woon- en werkmogelijkheden, een eigen aanlegsteiger en het centrum van Appingedam binnen handbereik? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning direct aan het Damsterdiep; - Woonoppervlak van 142 m² en drie slaapkamers; - In 2026 gerealiseerde multifunctionele aanbouw van 50 m²; - Eigen aanlegsteiger; - Op diverse onderdelen vernieuwd en verbeterd; - Zonnig terras en aangelegde voortuin met visvijver; - Historisch centrum van Appingedam op loopafstand.