Koestraat 165944 BJ ArcenKern Arcen

Wonen in een verhaal van eeuwen In het hart van Arcen staat een woning die geschiedenis ademt. Geen standaard huis, maar een plek met karakter, een ziel, een verhaal. Dit gemeentelijk monument – een voormalig hallenhuis uit de 17e of vroege 18e eeuw – is het laatste van zijn soort in de dorpskern. Hier woon je niet alleen, je bewaart erfgoed. Gelijkvloers wonen Deze woning biedt het gemak van een slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. De woning is gedateerd, maar enkele elementen zijn al aangepast aan deze tijd. Je hebt hier de mogelijkheid om dit huis met respect voor de monumentale status nieuw leven in te blazen. Een plek die blijft verrassen Achter de gevel schuilt een verrassende indeling: een voorkamer, eetkamer, keuken en achterbouw. De mogelijkheden zijn eindeloos. Of je nu droomt van een sfeervol woonhuis, een atelier, een praktijk aan huis of een combinatie daarvan – het bestemmingsplan biedt ruimte voor jouw ideeën. Privé parkeren Een waardevol pluspunt: deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich op het terrein van het naastgelegen Koestraat 12, dat momenteel in ontwikkeling is. Zo parkeer je altijd dichtbij. De plek wordt nader aangewezen door de ontwikkelaar. Indeling De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis. Via de hal betreedt u de woonkamer, keuken en slaapkamer. Tevens is er een kelder. Op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een grote overloop (met douche) aanwezig. Noemenswaardigheden; - Gemeentelijk monument met rijke historie - Gelegen in de dorpskern van Arcen - Laatste bewaard gebleven hallenhuis in het dorp - Bestemming: wonen + kleinschalige bedrijvigheid toegestaan - Mogelijkheid tot functiewijziging (detailhandel, horeca, kantoor, etc.) - Oorspronkelijk één pand met Koestraat 14 - Typologisch zeldzaam in de regio - Informatie over vergunningen en mogelijkheden beschikbaar via Makelaardij Ankie! en gemeente Venlo - Een eigen parkeerplaats Interesse in deze woning ? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! We plannen graag een bezichtiging samen met u in. Financiële mogelijkheden Geen zicht op de financiële mogelijkheden? Makelaardij Ankie! is onafhankelijk en kan daarom zelf geen advies geven. Wij hebben echter een samenwerking met een aantal financieel adviseurs. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.