Walbeckerweg 165944 NP ArcenLingsfort

Leven midden in de natuur Gelegen aan de uiterste rand van Arcen, vlakbij de Duitse grens en te midden van het prachtige natuurschoon van het Limburgs Landschap, vind je deze compacte vrijstaande woning. Hier woon je op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Binnen één minuut sta je te voet of met de fiets in Duitsland, terwijl ook de authentieke dorpskern van Arcen op korte afstand ligt. Een paradijs voor natuurliefhebbers Droom je van een eigen voedselbos of wil je permacultuur toepassen in jouw dagelijkse leven? Er zijn al onder andere tamme kastanje, walnoot, vlierbes en druif en verschillende fruitbomen en een kleine groentetuin. Hier is al een mooie basis gelegd. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de grote variatie aan vogelsoorten, terwijl het spotten van eekhoorntjes en reeën op eigen perceel vrijwel tot de dagelijkse verrassingen behoort. Vrijheid, duurzaamheid en uitstekende bereikbaarheid Naast de bijzondere ligging biedt deze woning mogelijkheden om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld met een warmtepomp en zonnepanelen. De omgeving staat bekend om haar recreatieve veelzijdigheid en trekt bezoekers uit binnen- en buitenland. Venlo ligt op circa 20 minuten afstand en ook vliegvelden zoals Weeze, Düsseldorf, Eindhoven en Maastricht Aachen Airport zijn goed bereikbaar. De vrijheid, rust en natuurlijke beleving die je hier ervaart, maken deze plek werkelijk bijzonder. INDELING BEGANE GROND ENTREE De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis. U betreedt er een klein halletje, welke toegang biedt aan de overige ruimtes in de woning. WOONKAMER De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m². Er is centrale verwarming in de woning aanwezig en er is een kachel (wordt ter overname aangeboden) aangesloten. KEUKEN De gesloten keukenruimte is een aparte ruimte en kent een afmeting van 3,25 x 2,96 (9,6 m²). Op de vloer liggen tegels. SLAAPKAMER BEGANE GROND Op de begane grond treft u een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² aan. BADKAMER De badkamer is gelegen in de achterbouw en is v.v. een ligbad, een staand toilet en een vaste wastafel. ACHTERBOUW/BIJKEUKEN Via de achterbouw is de woning eveneens toegankelijk. Hier treft u aansluitingen voor het witgoed. VERDIEPING Er is 1 slaapkamer. De overloop met ruimte is ook als slaapruimte in gebruik. De verdieping is in 2025 volledig extra geïsoleerd. KELDER De kelder is vanuit de buitenzijde toegankelijk. De hoogte is 2,03 m. TUIN De woning is gelegen op een ruim perceel. De privacy is enorm. De tuin is gelegen te midden van het bos. Er is een schuurtje en een groente kas aanwezig. BIJGEBOUWEN Er is een houten schuurtje gebouwd ten behoeve van de fietsen en (tuin)gereedschap. En er is een kas waarin o.a. tomaten en paprika’s in worden gekweekt. MANTELZORGWONING De mantelzorgwoning (gebouwd 2022) beschikt over een grote leefruimte, een open keuken, een badkamer met douche en toiletruimte, slaapkamer en vliering met slaapruimte. De afmeting is 4,8 x 8,85 (42 ,5 m²). De mantelzorgwoning kan interessant zijn voor degene die wil mantelzorgen. Er zijn een aantal voorwaarden aan verbonden. OVERIGE BIJGEBOUWEN Er is een houten schuurtje met overkapping (30 m²) gebouwd ten behoeve van de fietsen en (tuin)gereedschap. NOEMENSWAARDIGHEDEN: • Compact woonhuis met 6 slaapplekken • Mogelijkheden voor verduurzaming • Een groot perceel welke veel privacy te bieden heeft • Een prachtige groene omgeving • De mantelzorgwoning kan interessant zijn voor degene die wil mantelzorgen • Ideaal voor degene die veel op reis is, maar wel een eigen plek wil hebben in Nederland waar camper of caravan aan huis kunnen worden gestald • Op ca. 4 km van bushalte, centrum Arcen, ‘t MFA • Op ca. 2,5 km van het gezellige Duitse dorp Walbeck met supermarkt en overige winkels. Kortom: een compact, doch zeer schattig woonhuis gelegen in een groene omgeving Interesse ? Maak een afspraak met Makelaardij Ankie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.