Boekweitstraat 44341 KC ArnemuidenBrakenburg I

Volledig instapklaar! Ruime gezinswoning met diepe tuin, heerlijk rustig gelegen aan een autoluwe straat met direct naast de woning een gezellig groen speelveldje. Deze gebruiksklare woning met kunststof kozijnen is in 2016 geheel gerenoveerd! Je geniet in deze woning van o.a. een ruime en lichte woonkamer met open keuken, bijzonder ruime trapkast, 4 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers ruim van opzet zijn, keurig sanitair én een uiterst onderhoudsvriendelijke diepe tuin met dubbele berging en uiteraard vrije achterom. Ook het comfort is goed op orde met 8 nieuwe zonnepanelen en CV ketel van 2021 inclusief nieuwe radiatoren. Ook de locatie is top met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Kom snel kijken! Indeling: Begane grond Entree in hal met (vernieuwde) meterkast, garderobe, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de sublieme afwerking met gestucte wanden en een sfeervolle pvc vloer. De zithoek treft u aan de voorzijde en de eethoek met de open keuken aan de tuinzijde. Tussen de zithoek en de keuken bevindt zich een bijzonder ruime trapkast, ideaal voor het opbergen van uw boodschappen. De keuken is greeploos uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met de gewenste (inbouw)apparatuur, als een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de tuin. 1e verdieping De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, waaronder de zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van losse horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer tref je eveneens via de overloop en deze is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is het geheel echt keurig afgewerkt. 2e verdieping Bereikbaar via vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot de 4e slaapkamer. Deze volwaardige kamer is momenteel in gebruik als kapsalon, maar wordt uiteraard opgeleverd als slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een groot nieuw dakraam en verder is er ruimvoldoende bergruimte achter het knieschot. Op de overloop treft u de CV ketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de wasmachine, droger en vriezer. Tuin De tuin is keurig aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk. Door de diepte van de tuin is er een prima bezonning en heb je ruimte voor een gezellig terras. Halverwege de tuin bevindt zich een groenborder met bankje die makkelijk te onderhouden is. Achter in de tuin tref je in steen een ruime vrijstaande berging met daarnaast een 2e berging die ideaal kan gebruikt worden voor het stallen van de fietsen. Uiteraard is er ook een vrije achterom aanwezig. De bijzonderheden op een rijtje; - rustig gelegen aan een autoluw straatje - volledig gerenoveerd in 2016 - kunststof kozijnen met elektrische rolluiken - nieuwe meterkast en elektra door de gehele woning - 8 zonnepanelen, CV ketel van 2021 inclusief nieuwe radiatoren Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.