Botter 154341 MZ ArnemuidenHazenburg I

Ruim en comfortabel wonen in een geliefde woonomgeving! Op een fijne woonlocatie staat deze ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en ruime tuin. Een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte de basis vormen voor uw woondroom. Wie weet wordt u wel de nieuwe eigenaar! Kenmerken Deze woning is gebouwd in 2001 en staat op een ruim perceel van 378 m². De woning beschikt over circa 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en heeft een inhoud van circa 631 m³. Dit maakt het de ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte. De fraaie keukenuitrusting is zes jaar geleden vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, deels vloerverwarming en heeft energielabel B. De fijne tuin heeft een goede bezonning. Locatie De woning is gelegen in een rustige en jonge woonomgeving, in de geliefde woonwijk ‘Hazenburg I’, aan de rand van Arnemuiden. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt, (winkel)voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen rondom Arnemuiden. Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer, zoals het NS-station, bevinden zich op korte afstand. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, zijn er in de directe omgeving voldoende parkeervakken aanwezig. In de omgeving is tevens een speeltuintje voor kinderen. Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de royale woonruimte met open woonkeuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en de grote raampartijen. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op de straat. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, naast de woonkeuken. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 50 m², zijn keurig afgewerkt en voorzien van fraaie vloertegels met vloerverwarming. De moderne keuken (2019) is uitgerust met een kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De apparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (circa 5,9 m²) met vaste kastruimte, aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en toegang tot de tuin en garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van maar liefst circa 25,6 m² en beschikt over vaste kastruimte. De overige slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 17 m² en circa 14,4 m². De nette badkamer heeft een oppervlakte van circa 7,3 m² en is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en vaste bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open ruimte van circa 23,8 m². Deze verdieping met vaste bergruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Garage De ruime garage is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een elektrische garagedeur. Tevens is hier een wateraansluiting aanwezig en bevindt zich hier de cv-opstelling. De garage heeft een oppervlakte van circa 22,4 m². Tuin De ruime achtertuin is open aangelegd met bestrating en gras en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Aan de gevel bevindt zich een zonnescherm. De tuin beschikt over een vrije achterom. Aan de voorzijde ligt een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel comfort, licht en een fijne buitenruimte? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden. Tot ziens aan de Botter 15!