Middelgat 614341 LB ArnemuidenBrakenburg II

Comfortabele eengezinswoning, gelegen in een rustige, autoluwe straat! Deze gezellige woning biedt de ideale combinatie van rust, ruimte en een praktische indeling. Gelegen op een rustige locatie, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en een prettige woonomgeving. Kenmerken Deze woning biedt ca. 89 m² aan woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en heeft een inhoud van ca. 336 m3. Gelegen op een perceel van 146 m², is deze woning ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar comfort. De woning beschikt over een tuin op het zuiden en dus perfect gelegen op de zon. Dankzij de deels kunststof kozijnen met rolluiken, heeft u praktische voordelen. De badkamer is vijf jaar geleden vervangen. De woning heeft goede isolatie, volledig dubbel glas en heeft een energielabel C. Aan beide zijden van het dak zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra leefruimte op de eerste verdieping. Locatie De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg II’, aan de rand van Arnemuiden en op korte afstand van diverse voorzieningen. Over de waterpartij ligt er een fietsbrug als verbinding met de nieuwe woonwijk Hazenburg. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum met haar voorzieningen en op loopafstand van scholen en sportclubs. Het dorp Arnemuiden is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A58 en de N57, richting grotere steden Middelburg, Vlissingen en Goes. Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen bevinden. Het woongedeelte bestaat uit een keuken aan de voorzijde van de woning en een zithoek aan de achterzijde. De lichte L-vormige woonkamer biedt veel ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Door de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht binnen, wat de woonkamer een open en lichte uitstraling geeft. Via een loopdeur in de zithoek is de achtertuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een nette opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De wand tussen de keuken en woonkamer is verwijderd, wat zorgt voor een open ruimtelijk effect. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand, wat zorgt voor veel opbergruimte. De moderne badkamer is vernieuwd en bevindt zich in de dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel. De twee andere slaapkamers, van gelijke grootte, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop. Hier vindt u een zolderruimte, die momenteel in gebruik is als slaapruimte. De zolder heeft twee dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. In de vaste bergruimte is de cv-opstelling (Intergas, 2016) geplaatst. Tuin De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsarm aangelegd. In de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 14 m², met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte. Tevens is er een vrije achterom aanwezig. Kortom, Dit is een ideale woning voor een gezin dat zowel praktisch als comfortabel wil wonen op een rustige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning! Tot ziens aan de Middelgat!