Alexanderstraat 756812 BD ArnhemLombok

Gelegen op geweldige locatie in de sfeervolle en historische woonwijk ‘Lombok’ in Arnhem Noord bieden wij u deze ruime bovenwoning met balkon, vier slaapkamers, een ruime badkamer en praktische waskamer aan. De woonwijk Lombok kenmerkt zich door haar geweldige ligging ten opzichte van de bruisende binnenstad, park Mariëndaal en de uiterwaarden van de Rijn. Op loopafstand treft u diverse buurtwinkels en een recent geopende Hoogvliet supermarkt. Het openbaar vervoer is met slechts enkele minuten lopen bereikbaar. In de nabije omgeving treft u verder diverse (basis)scholen. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop waaraan het toilet gesitueerd is. De lichte en sfeervolle living met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon is voorzien van een robuuste eikenhouten vloer. De keuken biedt voldoende berg- en werkruimte en heeft tevens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, deze is thans in gebruik als hobby-/werkruimte. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: ruime overloop. Drie slaapkamers waarvan twee grote en een wat kleinere slaapkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de derde bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de ruime waskamer/berging gesitueerd waar u naast de witgoedaansluiting ook de CV opstelling (2021) treft. Deze kamer is daarnaast uitermate geschikt voor het opslaan van uw eigendommen. De badkamer met vrijdragend toilet, vast wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en ligbad is enorm ruim en completeert deze verdieping. Bijzonderheden: - gedeeltelijk HR en HR++ beglazing; - Nefit Trendline HRC25 CW4 ketel uit 2021; - elektra vernieuwd in 2021; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100 per maand; - per 12/9/2025 is er €8.876,- in de VvE kas aanwezig; - gelegen op toplocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen; - gelegen nabij het bruisende centrum en Centraal Station; - gelegen nabij het groen en de Rijn; - vrij parkeren voor de deur. Een NVM koopovereenkomst wordt opgesteld met aanvullende (standaard) clausules waaronder een asbestclausule en ouderdomsclausule.