Amsterdamseweg 1746814 GK ArnhemBurgemeesterswijk

Map
  • 109 m²
  • 3
  • F
Calculate monthly payment

Open House

  1. Saturday, January 17 from 11:00 AM to 1:00 PM

Description

OPEN HUIS: * zaterdag 17 januari van 11:00 - 13:00 uur. U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovengenoemde dag. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor. Aan de Amsterdamseweg in Arnhem, op de rand van de geliefde Burgemeesterswijk, bevindt zich deze ruime en karakteristieke bovenwoning. De woning is momenteel verdeeld over twee appartementen, maar biedt uitstekende mogelijkheden om samen te voegen tot één woonhuis met een praktische en comfortabele indeling. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van Station Arnhem, het stadscentrum en het geliefde Park Sonsbeek en Zypendaal. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op steenworp afstand 2 supermarkten en een bakker. De combinatie van centrale bereikbaarheid en groen in de directe omgeving maakt deze locatie zeer gewild. Bij samenvoeging kan op de eerste etage een royale woonverdieping worden gerealiseerd met een lichte woonkamer, gekenmerkt door sfeervolle glas-in-lood bovenramen, een ruime keuken en bijvoorbeeld een aparte studie- of werkkamer. De karakteristieke details in combinatie met de royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. De tweede verdieping leent zich bij uitstek voor een volwaardige slaapverdieping met drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot een balkon. Hiermee ontstaat een comfortabele woning die geschikt is voor diverse woonwensen. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling naar eigen wens. Een interessant object voor kopers die ruimte, karakter en een centrale ligging weten te waarderen. Bijzonderheden: * bouwjaar ca. 1911; * woonoppervlakte ca. 109 m2; * parkeren gaat middels een vergunning of betaald parkeren; * het platte hoofddak is in 2024 vervangen en geïsoleerd; * de gehele woning is aan de buitenzijde in 2023 geschilderd; * aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 397,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,642
Status
Available

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1911
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
399 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2022, in ownership

Cadastral data

ARNHEM M 5421
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

1,652x

Viewed

24x

Saved

8-1-2026

On Funda

Neighborhood

Burgemeesterswijk

Arnhem
Residents
2,930
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 4,748

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.