Beeldhouwerstraat 266824 EH ArnhemPlattenburg

In de sfeervolle jaren ‘30 wijk Plattenburg in Arnhem-Noord treft u deze keurig onderhouden bovenwoning met riant dakterras en eigen berging. De woning is gelegen aan een rustige ruim opgezette groene straat. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen. Het gezellige Klarendal met het modekwartier en knusse horecagelegenheden is in slechts enkele minuten lopen bereikbaar. Kortom de ideale gezinswoning op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Daarnaast is park Angerenstein binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. De uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn eenvoudig en filevrij bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de ruim opgezette overloop met toilet geeft toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle lichte, ruim opgezette kamer en suite in de voorkamer bevindt zich de gezellige woonkamer met fijn uitzicht op de groene straat. In de achterkamer is een fijne eetkamer ontstaan voor urenlang gezellig tafelen. Vanuit de eetkamer is middels openslaande deuren toegang tot het zeer riante en zonnige dakterras welke is gelegen op het zuid-westen. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast, het geheel is netjes afgewerkt met een laminaat vloer. Via de overloop is er toegang tot de keuken welke aan de achterzijde van de woning ligt. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het dakterras. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als opbergkamer maar kan ook dienen als extra slaapkamer, kantoorkamer of hobbykamer. Tweede verdieping: overloop met vaste kast. Twee goed bemeten slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en douche. In de bergkamer aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor witgoedapparatuur en CV opstelling. Bijzonderheden: - Gelegen in de sfeervolle wijk Plattenburg; - Ruim voldoende gratis parkeer gelegenheid; - Privé berging; - Keurig onderhouden; - Badkamer vernieuwd in 2020; - CV vernieuwd in december 2025; - Buiten schilderwerk uitgevoerd oktober 2024; - Watermeter is gedeeld met de benedenwoning; - Er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgesteld met aanvullende clausules (mogelijk asbest clausule en ouderdomsclausule).