Bergstraat 1316811 LE ArnhemStationsplein

Wil jij wonen in het levendige hart van Arnhem met een prachtig uitzicht? Dit voormalige 3-kamerappartement op de zesde verdieping biedt niet alleen een panoramisch uitzicht over Arnhem en de Rijn, maar beschikt ook over een zonnig balkon op het zuiden. De perfecte plek om te genieten van de zon! Bovendien woon je op loopafstand van het Centraal Station, winkels en diverse restaurants. Woning Highlights: + Woonoppervlakte: 75 m² + Bouwjaar: 1960 + Complex toegankelijk vanaf twee zijden (rolstoelvriendelijk) + Keuken vernieuwd in 2021 + Vernieuwde groepenkast met automaten (2021) + Blokverwarming en elektrische boiler (eigendom) + Parkeren met vergunning + Balkon: 5 m² + Externe berging: 5 m² + Actieve VvE + VvE-bijdrage: € 277,00 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 80,00 Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met bellenbord en intercomsysteem kom je in het complex. Hier heb je toegang tot een afgesloten eigen (fietsen)berging, een trappenhuis en een lift. Zesde verdieping: Via de galerij kom je binnen in een compacte hal met toegang tot de meterkast en de rest van de woning. De gang leidt naar de keuken, woonkamer, slaapkamer, een ingebouwde kast en het toilet. Het toilet is modern afgewerkt met betonlook vloertegels en witte wandtegels. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is ruim (circa 37 m²) en beschikt over een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Tijdens het dineren geniet je van een adembenemend uitzicht over Arnhem dankzij de grote raampartijen. De aparte keuken heeft een moderne uitstraling met betonlook keukenkastjes en een bijpassend aanrechtblad. Met een oppervlakte van circa 7 m² is de keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook de elektrische boiler bevindt zich in de keuken. De royale slaapkamer (circa 14 m²) beschikt over een ingebouwde kast en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De badkamer (circa 3 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en spiegel, en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Balkon: Het op het zuiden gelegen balkon van circa 5 m² biedt een fantastisch uitzicht over de Nelson Mandelabrug en de Rijn. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Locatie: Dit appartement ligt in het bruisende centrum van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants, bioscopen en de Rijnkade bevinden zich op loopafstand. Bovendien sta je binnen drie minuten op het Centraal Station, waardoor je snel andere steden kunt bereiken. Ondanks de centrale ligging is er voldoende groen in de buurt: het prachtige Sonsbeekpark, park Mariëndaal en de Veluwe zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een korte wandeling met de hond is er een groene strook net voorbij ArtEZ. Daarnaast zijn de uitvalswegen N224 en N225 dichtbij, en is parkeren mogelijk met een vergunning of in de nabijgelegen parkeergarages. Verkoper vertelt: Je hebt hier gezellige buren, een vrij uitzicht, voldoende parkeergelegenheid, veel opbergruimte en een groene omgeving, terwijl je ook dichtbij het ov woont en geniet van een fijne lichtinval. Bereikbaarheid: + Treinstation: 300 meter + Bushalte: 120 meter + Centrum: 1,08 km + Snelwegaansluiting: 2,17 km + Supermarkt: 280 meter + Kinderopvang: 550 meter + Basisschool: 550 meter + Middelbare school: 1,40 km Aanvaarding: In overleg. Wil jij dit fantastische uitzicht zelf ervaren? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging! DISCLAIMER: De opgegeven afmetingen zijn indicatief. Afwijkingen tussen de werkelijke en vermelde maten of oppervlakten geven geen recht op schadevergoeding. Aan deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.