Bergstraat 596811 LD ArnhemStationsplein

Gemoderniseerd driekamerappartement met lift en balkon in het centrum van Arnhem. Wonen in de Arnhemse binnenstad betekent dat de dynamiek van de stad altijd om je heen is. Dit driekamerappartement combineert die centrale levendigheid met het comfort van een renovatie, die halverwege 2024 is afgerond. Vrijwel alles aan de binnenzijde is destijds aangepakt: van de wand- en vloerafwerking tot de technische installaties, de keuken en het sanitair. Hierdoor beschikt de woning over een actueel en strak afwerkingsniveau. Zodra je binnenstapt, ervaar je meteen de prettige en natuurlijke indeling van de ruimtes. De centrale gang verbindt alle vertrekken met elkaar. De woonkamer biedt met een oppervlakte van 22 m² volop mogelijkheden voor een efficiënte en gezellige inrichting. Dankzij de grote raampartijen beschikt het appartement over veel lichtinval en kijk je vrij uit over de open omgeving. De open keuken is in het eerste kwartaal van 2024 geplaatst en beschikt over een moderne, lichte opstelling met volledig functionerende inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ruim 14 m2 biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 8 m2 leent zich uitstekend als thuiswerkplek of als kamer voor gasten. De badkamer is in februari 2024 volledig vernieuwd. Deze ruimte is betegeld met moderne materialen en uitgerust met een functioneel wastafelmeubel en een ligbad met douche in één. Het toilet is apart gesitueerd en bereikbaar via de gang. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een balkon van 5 m2 en in de afgesloten onderbouw heb je een eigen berging (box) van ruim 5 m2 voor extra opslagruimte. De Omgeving: Het appartementencomplex ligt op een open locatie in het hart van de Arnhemse binnenstad. Werkelijk alle stedelijke voorzieningen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelen sta je tussen de winkels, restaurants, terrassen en cultuurvoorzieningen die de stad rijk is, zoals cultuurhuis Rozet en de Korenmarkt. Ook Arnhem Centraal Station is snel en eenvoudig te voet bereikbaar, wat reizen richting Utrecht, Amsterdam of Nijmegen comfortabel maakt. Voor autobezitters is er parkeergelegenheid in de directe omgeving via het vergunningenstelsel van de gemeente Arnhem. Bouwtechnisch & VvE: VvE-bijdrage: De totale maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 357,-. Dit bedrag is inclusief een voorschot van € 80,- voor de stookkosten via de blokverwarming. Financiële status VvE:  De VvE is professioneel ingeschreven en telt 69 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig voor de periode 2024 tot en met 2043. Het gehele platte dak van het complex is zeer recent in 2025/2026 volledig vernieuwd. Verkoper vertelt: Dit appartement is een heerlijke plek om thuis te komen. Het heeft 3 ruime kamers die zorgen voor een prettig gevoel van vrijheid en comfort. De grote, lichte woonkamer met open keuken vormt een ideale plek om samen te komen. Dankzij het extra diepe aanrecht is er meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken.  Ook de ligging is ideaal. Met slechts één straat oversteken sta je midden in het stadscentrum, terwijl je vanuit huis binnen vijf minuten op het station bent. Als je de stadsdrukte even uit wilt is er genoeg natuur op loopafstand. Zo combineer je rust en ruimte in huis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuiden, waar je tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. Ben je op zoek naar een instapklaar, modern afgewerkt appartement op een absolute droomlocatie in Arnhem? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: bergstraat59.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.