Bloemstraat 72-16828 BK ArnhemHommelstraat

Op een fantastische en levendige plek, vlak bij het bruisende centrum van Arnhem, mogen wij je dit keurig gemoderniseerde 2-kamerappartement aanbieden. Een prettig en goed ingedeeld appartement met hoge plafonds, grote raampartijen en een verrassend fijne lichtinval. Het appartement is volledig geïsoleerd en ligt uniek op een hoek, waardoor het wooncomfort net dat beetje extra krijgt. Het pand is omstreeks 1901 gebouwd en in 2009 volledig en met zorg gerenoveerd, waardoor het huidige afwerkingsniveau modern en comfortabel aanvoelt. Ideaal voor starters, singles of ouders die voor hun studerende kinderen een fijne en veilige woonplek zoeken. Daarnaast is er een actieve en gezonde VvE aanwezig (ingeschreven bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering en een goede reservering voor toekomstig onderhoud) met maandelijkse servicekosten van € 138,81. Er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig waar de fietsen veilig gestald kunnen worden. Het geheel beschikt over muurisolatie, dubbel glas en wordt verwarmd middels een jonge cv-ketel van het merk Remeha uit juli 2024. Het energielabel is D. Dat er veel aandacht aan isolatie is besteed, zal meteen opvallen wanneer je in het appartement staat. Je hoort hier niet of nauwelijks geluid van buiten. Heel comfortabel! Indeling Begane grond Gezamenlijke, afgesloten entree met intercominstallatie. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. 1e verdieping Hal, lichte en zonnige woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor het appartement ruimtelijk en warm aanvoelt. Aangrenzend bevindt zich de halfopen L-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Verder is er een slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de cv-ketel (2024). Locatie De ligging is absoluut één van de sterke punten. Je woont hier op loopafstand van de Steenstraat met winkels, horeca en supermarkten. Ook bioscopen, bushaltes, diverse uitgaansgelegenheden en zelfs een sportschool zitten om de hoek. Het centrum van Arnhem bereik je binnen een paar minuten lopen — ideaal voor wie houdt van het stadsleven. Bijzonderheden Unieke hoekligging met veel licht Omstreeks 1910 gebouwd en in 2009 volledig gerenoveerd Volledig geïsoleerd Cv-ketel uit 2024 Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 138,81 p/m Nabij centrum en alle voorzieningen Hoge plafonds en veel raampartijen Gezamenlijke fietsenberging Perfect voor starters en studerende kinderen