Bontekoestraat 15-56826 SR ArnhemPresikhaaf III

Op een rustige en centrale locatie nabij winkelcentrum Presikhaaf gelegen, instap klaar 3- kamer appartement met een zonnig balkon met ochtend- en middagzon en een eigen berging in de onderbouw. Dit appartement is gelegen op de 5e verdieping, waardoor je een wijds uitzicht vanuit de woonkamer hebt. De woning is gasloos, maar de verwarming gaat via een blokverwarming. Voor het warm water wordt er gebruik gemaakt van een elektrische boiler. Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Dit alles maakt dit appartement de moeite waard om te bezichtigen! Indeling: Entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast, toilet, lichte woonkamer met grote ramen, toegang tot het zonnige balkon en de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast en geeft toegang tot de badkamer die in 2014 is vernieuwd. Je hebt hier de beschikking over een inloop regendouche en een dubbele wastafel met ladekast. De nette dichte keuken (2014) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, stoomoven, koelkast en vriezer en een inbouwkast met elektrische boiler (2024). De 2e slaapkamer heeft de aansluiting voor de wasmachine, maar blijft een goede slaap-/werkkamer. Bijzonderheden: - De woning heeft een energielabel E, geldig tot 25 juni 2029. Bij het opnieuw laten opmaken van het energielabel zal dit een D zijn; - De woning is voorzien van muurisolatie; - Rolluik op het balkon; - Ruime eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra en verlichting; - De gemeenschappelijke berging voor motoren en fietsen is via de straat te bereiken; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten zijn € 345,82 per maand inclusief voorschot stookkosten. Gezien de ligging van de woning krijgt de huidige eigenaar vele honderden euro’s terug aan voorschot van zijn stookkosten.