Brouwerijweg 836814 EK ArnhemBrouwerijweg e.o.

Op de hoek van de Brouwerijweg en Veluwestraat, in de geliefde wijk Heijenoord, ligt deze bijzondere benedenwoning. De karakteristieke boogramen in de voorgevel zijn de zonnige blikvangers in de woonkamer met entresol, en ook de vertrekken ‘om de hoek’ kenmerken zich door de fijne lichtinval. Daarnaast wacht er nog een verrassing in het souterrain, waar tussen de gewelven een knusse slaapkamer met lounge en inloopkast zijn gecreëerd. Kom je een kijkje nemen? Vanuit dit fijne thuis vind je alles wat je dagelijks nodig hebt direct in de buurt, van een supermarkt en andere winkels tot scholen en restaurantjes. Ook ideaal: station Arnhem Centraal ligt op slechts een paar minuten lopen. En van daaruit ben je natuurlijk zó in het centrum van de stad met al z’n voorzieningen. Heb je juist zin om een frisse neus te halen in het groen? Dat kan bijvoorbeeld in het nabijgelegen Park Sonsbeek of op landgoed Mariëndaal. Indeling Begane grond: door de voordeur – in het midden van de symmetrische voorgevel met de twee boogramen – maak je meteen je entree in de woonkamer. Deze driehoekige ruimte met entresol en praktische inbouwkast oogt ruim en licht. Rechts in de hoek zit de meterkast, daarnaast is de doorgang naar de eetkamer. Ook hier weer volop licht door het grote venster aan de zijkant van de woning. Leuk detail is het doorzichtige vloerpaneel, dat een kijkje biedt in het souterrain. De gemetselde schouw met kachel zorgt voor een sfeervolle touch. Direct aan de eetkamer grenst de halfopen keuken, die is uitgevoerd in een zachte grijsblauwe tint met een roestvrijstalen werkblad. Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een grote vrijstaande koelkast en een vaatwasser of fornuis met oven. De buitendeur in de keuken komt uit in een betegelde en beschut gelegen patio, waar je kunt genieten van je net bereide maaltijd of borrelplankje. Aan de achterkant van de woning, toegankelijk via de keuken, liggen verder het separate toilet en de badkamer met douche met glazen wand en een origineel wastafelmeubel van een massief houten plank met wasbak. Tenslotte is er aan deze zijde van de woning een kinderslaapkamer met entresol. Souterrain: de open houten trap in de slaapkamer brengt je in het verrassende en sfeervolle souterrain. Hier zijn de gewelven onder de woning nog goed zichtbaar. Een is zelfs in originele bakstenen. Daarachter is de slaapkamer, terwijl een ander gewelf perfect dienst doet als ruime inloopkast. De overige ruimte leent zich als loungevertrek – of creëer hier je eigen invulling. Bijzonderheden • Bijzondere benedenwoning in karakteristiek hoekhuis • Ideale ligging in rustige woonwijk, vlak bij centraal station en binnenstad • Vloerverwarming gehele begane grond • Woonkamer én slaapkamer voorzien van entresol • Verrassend ruim souterrain • Patio met houten schuur, bereikbaar via een poort in de stenen tuinmuur • Groot deels vloerisolatie, souterrain vloer geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas behoudens achterdeur • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic bouwjaar 2020 • Vve heeft onder andere gezamenlijke opstalverzekering, Mjop sinds 2024, bankrekening en kvk inschrijving • Servicekosten € 71, per maand