De Houtmanstraat 836826 PG ArnhemPresikhaaf III

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte maisonnette met twee slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijk balkon ? Dan is De Houtmanstraat 83 in Arnhem zeker het bekijken waard. Deze lichte woning ligt in de wijk Presikhaaf, heeft energielabel C en is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt waaronder de keuken en badkamer. Begane grond Aan de zijkant van het complex bevindt zich de hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van het complex. Via de galerij loop je naar de woning. 1e verdieping Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern uitgevoerd separaat toilet. Het toilet is afgewerkt met grijze tegels, een zwevend closet en een fonteintje met zwarte kraan. Ook is er een nisje met visgraatmotief, wat zorgt voor een leuke en eigentijdse afwerking. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2024 is geplaatst. De keuken heeft een strakke, moderne opstelling met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Je beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de de woonkamer. Deze is ruim, licht en prettig ingedeeld. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijne basis voor een comfortabele leefruimte. De afwerking is modern en verzorgd, met rustige kleuren, een nette lichte laminaatvloer en een eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Vanuit de hal neem je de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook vind je hier een bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de cv-ketel. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werk- of hobbyruimte en geeft toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2024 en heeft een moderne uitstraling met grote grijslook wand- en vloertegels, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van donkere accenten, lichte tegels en zwarte details geeft de badkamer een luxe en eigentijdse sfeer. Buiten Een fijne plus is het balkon. Hier zit je heerlijk en kijk je uit over het groen. Door de ligging aan de achterzijde voelt het balkon rustig en vrij aan, met voldoende ruimte voor een zitje. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een garage. De berging bevindt zich in de kelder en is bereikbaar via het trappenhuis. De garage ligt aan de buitenzijde van het complex. Omgeving De woning bevindt zich in de levendige wijk Presikhaaf, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Presikhaaf. Voor wat groen hoef je niet ver: Park Presikhaaf ligt om de hoek. Daarnaast ligt de HAN op korte loop- of fietsafstand en fiets je binnen ongeveer tien minuten naar het bruisende stadscentrum van Arnhem. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, treinstation Presikhaaf ligt op 5 minuten fietsen. Daarnaast ben je via de nabijgelegen Pleijroute snel onderweg richting de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A12 en A325. Bijzonderheden • Bouwjaar 1962; • Woonoppervlakte: circa 78m²; • Maisonnette; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Ruim balkon met ochtendzon; • Gezamenlijke tuin met het complex; • Moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur en Quooker kraan; • Badkamer en keuken vernieuwd in 2024; • Nieuwe meterkast geplaatst in 2024; • VvE-bijdrage € 155,- per maand. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.