De Wiltstraat 556821 CC ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Prachtige, karakteristieke bovenwoning op toplocatie in het Sonsbeekkwartier. Deze charmante, ruime bovenwoning uit circa 1898 combineert authentieke details met modern wooncomfort. Gelegen op de hoek van de Jacob Cremerstraat en De Wiltstraat, bevindt deze woning zich op steenworp afstand van het prachtige Sonsbeekpark en de gezellige binnenstad van Arnhem. Hoogtepunten van deze woning * Twee woonlagen met een zee aan ruimte * Hoge plafonds met ornamenten * Vier slaapkamers, inclusief een masterbedroom met walk-in-closet * Moderne keuken (2019), badkamer en toilet, vernieuwd in 2022 * Twee balkons, een praktische bergzolder en een keldertje * Instapklaar en perfect gelegen in een bruisende buurt De wijk Sonsbeekkwartier: alles binnen handbereik. Deze geliefde buurt biedt een unieke mix van natuur, voorzieningen en een warme gemeenschap. Sonsbeekpark en de binnenstad liggen op loopafstand, en de buurt staat bekend om haar saamhorigheid. Zo is er een actieve buurtwhatsapp, een jaarlijkse buurtbarbecue en recent is de straat vergroend. Daarnaast kun je hier zonder parkeervergunning gratis parkeren. Op slechts enkele minuten lopen vind je een bakker, hippe restaurantjes, Café Nescio, een snackbar en speeltuin “De Leuke Linde”. Ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij: station Arnhem centraal is slechts vijf minuten fietsen en diverse uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast en toegang tot de kleine kelder, perfect als wijnkelder. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een royale slaap-/werkkamer met vaste kasten. Het vernieuwde toilet (2022) is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen, de ornamenten op het plafond en openslaande deuren naar het balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de luxe keuken, voorzien van een bar, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot een bijkeuken en het tweede balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een waskamer. De masterbedroom heeft een walk-in-closet, vaste kasten en een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet en vloerverwarming. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. In de waskamer zijn aansluitingen voor witgoed en extra opslagruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier de centrale verwarmingsketel. Zolder: Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1898 Woonoppervlakte: ca. 136 m² Vier slaapkamers Moderne keuken en badkamer (2023) Gelegen nabij park Sonsbeek en het centrum van Arnhem Gratis parkeren en goede bereikbaarheid via OV en uitvalswegen Oplevering: in overleg Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie! Bel of mail Makelaarsland en maak nog vandaag een bezichtigingsafspraak!