Dovenetellaan 256841 EA ArnhemMalburgen-West

Wonen op een centrale én groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit gemoderniseerde startersappartement in Malburgen-West in Arnhem combineert comfort, bereikbaarheid en een praktische indeling op ideale wijze. Ligging Dit verzorgde appartement is gelegen op de tweede verdieping, boven winkels. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het centrum van Arnhem en binnen enkele minuten bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het natuurgebied Meinerswijk. Openbaar vervoer is goed geregeld en supermarkten en winkels liggen op loop- en fietsafstand. Ook zijn er diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het portiek, trappenhuis en de galerij maken een nette en verzorgde indruk. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de keuken, het toilet, de badkamer, de woonkamer en een slaapkamer. De hal is voorzien van onderhoudsarm marmoleum. De gesloten keuken is gesitueerd in een U-opstelling en praktisch en netjes afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangend closet. De zeer lichte en ruime woon-/eetkamer biedt voldoende plek voor een gezellige eettafel en is voorzien van een bamboe parketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en staat via een glazen schuifdeur en raam in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Ook deze kamer is voorzien van een bamboe parketvloer. Het appartement beschikt bovendien over nieuwe binnen- en buitendeuren. De tweede, ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en een marmoleum vloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Highlights -Op korte afstand van het centrum van Arnhem; -3-kamer appartement met balkon;  -Lichte en ruime woon-/eetkamer; -Energielabel B;  -HR++ glas, spouwmuurisolatie, geïsoleerde buitendeuren; -Gelegen boven winkels (voorzieningen direct binnen handbereik); -Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; -Berging in de onderbouw aanwezig; -Actieve VvE met onderhoudsplan en reservefonds. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.