Driekoningenstraat 10-16828 EN ArnhemSpijkerbuurt

In het geliefde Spijkerkwartier, op steenworp afstand van station Velperpoort, ligt dit lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met twee balkons én een ruime eigen berging. De volgende kenmerken spreken je vast aan: Veel lichtinval, twee volwaardige slaapkamers, een opgefriste (2024) keuken, maar liefst 2 balkons waar je buiten kunt zitten in de ochtend- én avondzon én een berging in de onderbouw met elektra en verlichting. Het appartement is gelegen in het Spijkerkwartier, 1 van de leukere wijken van Arnhem, op korte afstand van de Steenstraat en op loopafstand van diverse winkels en supermarkten, het 'Sonsbeekpark', het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Hou je van lekker eten? Er bevinden zich diverse kroegjes en restaurantjes op loopafstand. Ga je liever hardlopen? Dan ren je met een rondje van 10 km zo naar het bos, het Sonsbeekpark of de uiterwaarden van de Rijn. Alle feiten op een rij: - Kunststof kozijnen - Dubbel glas - CV ketel uit 2021 - Nieuwe meterkast in 2024 - Deurtjes, grepen, aanrechtbladen en spoelbak van de keuken zijn in 2024 vernieuwd - Energielabel C - Actieve VvE, 60 euro servicekosten per maand - Treinstation Velperpoort op loopafstand Indeling Gelegen op de eerste verdieping biedt deze woning een prettige en praktische indeling. De entreehal beschikt over een meterkast, intercominstallatie en ruimte voor een garderobe. De lichte en ruim opgezette woonkamer geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken is functioneel ingericht. De deurtjes, grepen, aanrechtbladen en spoelbak zijn in 2024 vernieuwd. Het kastje onder het linker aanrechtblad is ook in 2024 vernieuwd. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Balkon aan de voorzijde met ochtendzon (oosten) Balkon aan de achterzijde met middag-/avondzon (westen). Op het achterste balkon bevindt zich ook een ruime bergruimte. Berging In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging (ca. 1,91m x 4,41m), voorzien van elektriciteit en verlichting, ideaal voor opslag of hobbymatige doeleinden. Kenmerken Verwarming: C.V.-Ketel (bouwjaar 2021) Warm water: C.V.-Ketel (bouwjaar 2021) Bouwjaar: 1957 Balkonligging: 2 balkons (oosten en westen) Aanvaarding: in overleg koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.