Emmastraat 11-46828 HA ArnhemSpijkerbuurt

Midden in het Spijkerkwartier ligt dit goed onderhouden en net uitgevoerde appartement met gemetselde berging op de begane grond aan de achterzijde!. Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag van een klassiek herenhuis uit het eind van de 19e eeuw. Net als vele van de naastgelegen panden is dit pand volledig gerenoveerd, opgesplitst in een aantal appartementen en v.v. Energielabel B. De ligging op de vierde verdieping met balkon aan de achterzijde en de diverse dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Gecombineerd met een lichte keuken en badkamer, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een royale woonkamer aan de voorzijde, staat dit appartement garant voor optimaal woongenot! Dit ruime appartement is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en cafés en uitvalswegen. Lekker winkelen, wandelen langs de Lauwersgracht of borrelen op een gezellig terras? Stap de deur uit en binnen een paar minuten ben je er! Na een drukke werkdag even uitrusten en rustig genieten van de avondzon? Open de ramen aan de voorzijde van de woonkamer, zet er een stoel voor, schenk een wijntje in en geniet van de zon, de levendigheid maar ook de rust van de wijk. Kan het nog beter? Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang. 4e woonlaag: Entree, hal met intercom installatie, bergkast, woonkeuken met lichte keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en gaskookplaat. Vanuit de hal toegang naar slaapkamer met kast, bergruimte en balkon, badkamer met douchehoek, toilet, wastafel, HR combi ketel van circa 2007 en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: -woonoppervlakte 52 m² excl. circa 3 m² buitenruimte; -inhoud 171 m³; -servicekosten bedragen 50 euro per maand; -actieve VvE in is oprichting; -gehele gebouw is v.v. Knipping kunststof kozijnen (1990) v.v. dubbele beglazing; -in 1990 gehele pand v.v. voorzetwanden met isolatie en dakisolatie; -tussenverdieping tevens v.v. isolatie; -Energielabel B; -appartement v.v. stofzuigerinstallatie; -appartementen zijn v.v. eigen meterkast t.b.v. nutsbedrijven; -berging v.v. stroom; -stroomverbruik berging, afzuiging, stofzuigersysteem is een aparte meter; -woonkamer en woonkeuken zijn eenvoudig te transformeren naar 1 open ruimte; -brandtrap bij balkons. Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.