Graaf Lodewijkstraat 166821 ED ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Map
  • 90 m²
  • 1
  • B
Calculate monthly payment

Description

Deze benedenwoning ligt beneden aan de Graaf Lodewijkstraat om de hoek bij de Hommelseweg, en vlakbij de Leoninusstraat in het zeer gewilde ‘Sonsbeekkwartier’. De woning is gericht op de straatzijde en heeft een kleine voortuin met ingang naar het fraaie grote souterrain met stahoogte. Badkamer, keuken en sanitair zijn strak en modern. Door haar speelse ligging aan de straatzijde heeft u vanuit de woonkamer uitzicht op de Graaf Lodewijkstraat en ervaart u toch alle rust ondanks het heerlijke stadse leven. De woning ligt daarnaast op loopafstand van de bruisende binnenstad, van het bekende Sonsbeekpark en op loopafstand van de Rijn. Diverse voorzieningen waaronder winkels, restaurants, barretjes en het openbaar vervoer zijn eveneens in de omgeving te vinden. De op- en afritten van de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. De woning aan de voorzijde is nog niet zolang geleden geheel gemoderniseerd en ziet er fantastisch uit met prachtig sanitair, een prachtige keuken en een flink souterrain waar nu in grote riante kamer is gecreëerd maar die ook in meerdere ruimtes kan worden opgedeeld. Eventueel kan er ook nog een woning bij gekocht worden die aangrenzend aan de achterzijde ligt. Indeling voor: Begane grond: entree, hal met toilet, Lichte ruime woonkamer met isolerende beglazing en een directe toegang naar de moderne keuken met inbouwapparatuur. In het souterrain bevindt zich de zeer grote slaapkamer (eventueel op te delen in twee) met directe toegang naar buiten en een prachtige betonnen vloer. Ook de hier gesitueerde fraaie grote badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en wastafel combinatie geven de woning een hedendaagse sfeer van moderne strakke vormgeving. Bijzonderheden: - gelegen op goede locatie nabij centrum en stadsparken; - gratis parkeren voor de deur; - mogelijkheden om meer woonoppervlak toe te voegen; - Gezamenlijke energiemeters met achterliggende woning.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,056
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Volume in cubic meters
318 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired from 2016, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM N 6990
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Front garden
Front garden
25 m² (5.00 metre deep and 5.00 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

3,390x

Viewed

66x

Saved

25-3-2026

On Funda

Neighborhood

Graaf Ottoplein e.o.

Arnhem
Residents
2,990
Family with children
17%
Avg. asking price / m²
€ 4,305

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.