Graaf Lodewijkstraat 53-26821 EB ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Sfeervolle benedenwoning met zonnige stadstuin in het geliefde Sonsbeekkwartier! In het hart van het gewilde Sonsbeekkwartier ligt deze bijzonder sfeervolle benedenwoning. Alles binnen handbereik: het groene Sonsbeekpark om de hoek, een ambachtelijke bakker voor verse broodjes, gezellige cafés, barretjes, restaurants en speelplekken voor de kinderen. Deze goed onderhouden benedenwoning uit circa 1906 combineert karakter met comfort. Met een voor- en achtertuin en maar liefst drie slaapkamers is er volop ruimte in huis. Authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling. De beide etages zijn via de voordeur bereikbaar, wat de woning flexibel maakt voor verschillende woonwensen. In de zonnige stadstuin geniet je van de middag- en avondzon, een ideale plek om te relaxen of te borrelen met vrienden. Een charmante en karaktervolle woning op een van de meest gewilde plekken van Arnhem, dit is wonen met sfeer én gemak! Indeling: Beletage: Entree, hal met gang en trap naar het souterrain. Woonkamer met originele oude elementen, en suite deuren met vaste kasten. Aan achterzijde gelegen slaap-/studeerkamer. Zonnige veranda met vaste kast en trapafgang naar de zonnige groene achtertuin. Complete keuken in L-opstelling v.v. inbouwapparatuur en een massief teakhouten aanrechtblad. Souterrain: Hal, twee ruime slaapkamers en een moderne aan de achterzijde gesitueerde badkamer v.v. een ligbad, douche en wastafel. Separate ruime toiletruimte met wasmachine opstelling. Vanuit de achterste slaapkamer is de achtertuin te bereiken. Locatie: Het Sonsbeekkwartier staat bekend als één van de leukste wijken van Arnhem Noord. De glooiende wijk, waarbij elke straat wel iets in hoogte verschilt, heeft veel karakter en is gebouwd omstreeks 1910. Elke straat heeft zo zijn eigen uitstraling waarbij er een grote diversiteit is aan statige herenpanden. Voor wie dicht bij de bruisende binnenstad wil wonen op loopafstand van het prachtige Sonsbeekpark is deze locatie ideaal. Het Sonsbeekkwartier is door zijn zeer gunstige ligging alsmede de authentieke karakteristieke herenhuizen misschien wel de mooiste woonomgeving van Arnhem om in te wonen. Ben je aangewezen op één van de belangrijke uitvalswegen? De Apeldoornseweg brengt je niet alleen naar de A12 en A50, maar ook naar de Posbank of de Veluwe. Bijzonderheden: - Sfeervolle benedenwoning op geliefde locatie; - Prachtige authentieke details; - Deels voorzien van HR ++ en dubbel glas; - 3 slaapkamers; - Woonoppervlak 97 m²; - Zonnige stadstuin op het zuiden; - Vrijstaande houten schuur in de tuin; - Gelegen op fantastische locatie nabij het Sonsbeekpark; - Gezellige restaurantjes en kroegjes in de wijk; - Op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem & het treinstation. Enthousiast geworden? Maak gelijk een afspraak om deze parel te komen bekijken!