Graaf Ottoplein 28-26821 HB ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Sfeervol wonen op een toplocatie in Arnhem-Noord – karaktervol 3-kamerappartement met royale leefruimte Op een prachtige en karakteristieke locatie in Arnhem-Noord, aan het geliefde Graaf Ottoplein, bevindt zich dit charmante en verrassend ruime 3-kamerappartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een statig herenhuis, combineert deze woning authentieke details met een lichte en open leefruimte. Met een woonoppervlak van circa 69 m² biedt dit appartement een comfortabele en sfeervolle woonomgeving op een zeer gewilde plek in de stad. Locatie: Wonen aan het Graaf Ottoplein betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem. De omgeving kenmerkt zich door statige panden, groene lanen en een rustige, prettige sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel Park Sonsbeek als het centrum van Arnhem eenvoudig te bereiken, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Indeling: Via de gezamenlijke entree met gezamenlijke kelder/ berging bereik je de woning op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval en de fraaie houten visgraatvloer. De speelse indeling, mede door de kapconstructie, geeft de ruimte karakter en maakt het geheel bijzonder sfeervol. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijft er een mooie verbinding met de woonkamer behouden, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: Hoewel het appartement geen eigen tuin heeft, ligt het op een prachtige locatie met een groen en ruim opgezet plein voor de deur. Hier geniet je van een fijne buitenbeleving met speelgelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Onderhoud en duurzaamheid: De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt een goede basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kortom: Een karaktervol en licht appartement op een toplocatie in Arnhem-Noord, ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: Woonoppervlak: 69 m²; Actieve VVE; Servicekosten € 56,- per maand; Gelegen op de bovenste verdieping; Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Lichte woonkamer met karakteristieke kapconstructie; Gelegen op een geliefde locatie in Arnhem-Noord; Nabij centrum, parken en openbaar vervoer; Ideaal voor starters of stellen.