Groene Weide 1016833 BC ArnhemGroene Weide

Gelegen aan de rand van de wijk in een heerlijke groene omgeving bevindt zich deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning. Met een balkon waar je kan genieten van het buitenleven en een eigen berging voor het stallen van je fiets. De woning is gedateerd, behoeft modernisatie en is hierdoor naar eigen smaak in te richten. Wanneer je door de huidige inrichting kijkt, zie je de talloze verborgen mogelijkheden die deze bovenwoning te bieden heeft. Denk bijvoorbeeld aan een sfeervolle woonkamer met een open keuken. Als je bereid bent om de handen uit de mouwen te steken, kun je de authentieke charme van deze woning behouden en een unieke woonplek creëren. Met drie slaapkamers, allen van een goed formaat en met recht opgetrokken muren, en een badkamer is de tweede verdieping praktisch ingedeeld. De bergvliering, bereikbaar via de vlizo trap, biedt daarnaast de nodige bergruimte. Deze karakteristieke bovenwoning is centraal maar rustig gelegen in de wijk, met een groenstrook aan de voorzijde. Op korte afstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen. Zo tref je op loopafstand van de woning de Albert Heijn en diverse andere winkels op de Middelgraaflaan. Ook het bruisende centrum van Arnhem is in circa 10 minuten fietsen te bereiken. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de buurt heb je alles wat je nodig hebt op korte afstand gelegen. Ga je liever even de natuur in? Dan loop je zo naar de uiterwaarden en de Rijn. Ook niet geheel onbelangrijk, er is voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur! Alle feiten op een rij: - Bovenwoning met balkon en drie slaapkamers - Gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving - Vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde - Balkon gelegen op het zonnige zuidoosten - Ideale bergvliering met veel opbergruimte en een eigen berging voor het stallen van de fiets - Binnen 15 minuten fietsen is het bruisende centrum van Arnhem te bereiken - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 150,- per maand - De VvE is actief en gezond Indeling Begane grond Via een eigen entree is de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De woon-eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er een fijn vrij uitzicht op de groenstrook. De gaskachel zorgt voor de nodige warmte en sfeer. Aan de achterzijde is de gesloten keuken opgesteld. De keuken is eenvoudig, voorzien van een geiser ook de witgoedaansluiting bevindt zich hier. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidoosten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben allen recht opgetrokken muren, daarnaast zijn er ook vaste kasten aanwezig. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een raam om te kunnen ventileren. Vliering Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Op de bergvliering beschik je over veel bergruimte. Balkon en berging Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning, op het zonnige zuidoosten. Het appartement beschikt over een eigen stenen berging voor het stallen van de fiets. Kenmerken: Verwarming: Gaskachel Warm water: Geiser Bouwjaar: 1936 Balkonligging: Zuidoost Isolatie: Dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet bewoningsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.