Groningensingel 8816835 GH ArnhemVredenburg

Wat een uitzicht en wat een mooie woonoppervlakte! Dit bijzonder functioneel ingedeelde 4-kamer appartement ligt in een prachtig, groen gedeelte van Arnhem. Vanaf het zonnige balkon op de 5e verdieping geniet je van een schitterend uitzicht over het Immerloopark. De locatie is echt ideaal: winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid liggen op steenworp afstand. Een dichte keuken, een woonkamer met fraaie laminaatvloer, een zonnig balkon, een fantastisch uitzicht en voldoende bergruimte je gaat het allemaal aantreffen bij de bezichtiging. Dus plan direct een afspraak! Je betreedt het appartement complex via de ingang "Waardenburg", waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden. Het appartement ligt op de 5e verdieping en is met een lift bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement voelt het meteen goed. Er is hier genoeg plek voor jassen en schoenen. Bezoekers laat je eenvoudig binnen via de videofooninstallatie. De lichte en ruime woonkamer biedt genoeg plek voor een grote hoekbank en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers en deze bieden tevens ook een prachtig uitzicht over het park, perfect voor een ontspannen start van de dag. Verder zijn er zijn meerdere vaste kasten in het appartement te vinden, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als de slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Ook is er nog een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond bevindt zich de privéberging waar je bijvoorbeeld je fietsen en seizoensgebonden spullen kunt plaatsen. Met diverse buslijnen sta je binnen 15 minuten in het gezellige stadscentrum van Arnhem. Met de auto ben je in ongeveer 12 minuten in Nijmegen via de A325, en snelwegen zoals de A12 en A15 zijn vlakbij voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich. Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Stap je de deur uit, dan sta je direct in het Immerloopark. Dit park, met zijn glooiende landschappen en variatie in flora en fauna, is een perfecte plek om te wandelen of te fietsen. Ook in de omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met de dijk en uiterwaarden van de Rijn vlakbij. Voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Winkelcentrum Kronenburg, op korte afstand, biedt diverse winkels, horeca en supermarkten. Bijzonderheden: - Huismeester aanwezig - Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex - VvE-bijdrage per maand € 296,99,- (excl. berging) - Verwarming middels blokverwarming - Maandelijkse voorschot stookkosten € 153,99,- - Prachtig uitzicht op het Immerloopark - Dichtbij alle voorzieningen - Berging aanwezig - Geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar - Projectnotaris van toepassing