Hommelseweg 286-26821 LT ArnhemOnder de Linden

Op toplocatie gelegen gerenoveerde benedenwoning met mooie zij- en achtertuin op het zonnige zuidoosten! HIGHLIGHTS: -Energielabel C -Tuin / patio op het zonnige zuidoosten -Glad stucwerk wanden en plafonds -Woonkamer met hoog plafond van ruim 3 meter ! -Mooie laminaatvloeren met witte hoge plinten -Woonkamer met veel lichtinval door zijraam en openslaande deuren naar de tuin. -Twee Lichtkoepels in de slaapkamer aanwezig -Keuken met inbouwapparatuur als o.a. gaskookplaat, oven en vaatwasser -Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel -Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats op het binnenterrein LOCATIE: De Hommelseweg ligt op een centrale plek, precies tussen drie geliefde wijken: het Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal. Met het creatieve Modekwartier letterlijk om de hoek geniet u van een bruisende omgeving vol boetieks, koffiebars en gezellige eetgelegenheden. Binnen enkele minuten wandelt u naar het stadscentrum en binnen 10 fietsminuten zijn de hogescholen bereikbaar en met 5 minuten NS-station Velperpoort of Arnhem Centraal. Voor ontspanning liggen Park Klarenbeek (met openluchtzwembad) en het iconische Sonsbeekpark op loopafstand. Bovendien ben je met de auto zo op de A12, A50 of A325. Kortom: een toplocatie! Indeling: Hal/entree, half open keuken met inbouwapparatuur, riante woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval, toilet, slaapkamer met 2 lichtkoepels, moderne badkamer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de aangrenzende halfopen keuken hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid van je gasten. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de patio / tuin. AANVULLENDE INFORMATIE: -Schilderwerk intern en extern 2025 -Voorzien van gevel-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas -Er liggen 12 zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gehele VVE -VVE bijdrage € 115,- per maand en voorschot stookkosten € 109,- per maand -Blokverwarming met Nefit Trendline cv-ketel uit 2019 en Evo home thermostaten -Gezamenlijke bergzolder aanwezig -Er wordt een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Oplevering kan per direct