Hommelseweg 286-36821 LT ArnhemOnder de Linden

Op toplocatie gelegen gerenoveerde bovenwoning gelegen op de eerste verdieping. HIGHLIGHTS: -Energielabel C -Heel veel lichtinval door in totaal 5 dakramen en een dakkapel ! -Glad stucwerk wanden en plafonds -Mooie laminaatvloeren met witte hoge plinten -Woonkamer met veel lichtinval -Eén slaapkamer met dakkapel aanwezig -Keuken met inbouwapparatuur als o.a. kookplaat, koelkast en vaatwasser -Moderne badkamer met douchecabine en wastafel met meubel, designradiator, wandcloset en bad -Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats op het binnenterrein LOCATIE: De Hommelseweg ligt op een centrale plek, precies tussen drie geliefde wijken: het Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal. Met het creatieve Modekwartier letterlijk om de hoek geniet u van een bruisende omgeving vol boetieks, koffiebars en gezellige eetgelegenheden. Binnen enkele minuten wandelt u naar het stadscentrum en binnen 10 fietsminuten zijn de hogescholen bereikbaar en met 5 minuten NS-station Velperpoort of Arnhem Centraal. Voor ontspanning liggen Park Klarenbeek (met openluchtzwembad) en het iconische Sonsbeekpark op loopafstand. Bovendien ben je met de auto zo op de A12, A50 of A325. Kortom: een toplocatie! Indeling: Hal/entree, berging, slaapkamer met laminaatvloer, gezellige praktisch ingedeelde woonkamer met veel lichtinval, open keuken met apparatuur, moderne badkamer met drie dakramen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de aangrenzende open keuken hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid van je gasten. AANVULLENDE INFORMATIE: -Schilderwerk intern en extern 2025 -Voorzien van gevel-, dakisolatie en dubbel glas -Er liggen 12 zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gehele VVE -VVE bijdrage € 63,- per maand en voorschot stookkosten € 63,- per maand -Blokverwarming met Nefit Trendline cv-ketel uit 2019 en Evo home thermostaten -Gezamenlijke bergzolder aanwezig -Er wordt een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Oplevering kan per direct