Hommelseweg 3386821 LV ArnhemOnder de Linden

Zoek jij een karaktervolle bovenwoning met een overvloed aan ruimte en mogelijkheden? Dit jaren ‘30 appartement heeft maar liefst 109 m2 woonoppervlakte, 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en een woon- en eetkamer. Dit is jouw kans om in een veelzijdig appartement te wonen op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: 109 m2 Berging: 6 m2 Indeling Begane grond: Binnenkomst op de begane grond via de entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Hier bevindt zich een verloop met wc en inbouwkast en toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de tweede verdieping. De woonkamer bestaat uit een voor- en een achterkamer (woon- en eetkamer), die nog de sfeer ademt van de oorspronkelijke kamer-en-suite vanwege de nog aanwezige scheidingsmuur met vaste kasten. Deze kamer heeft een totale afmeting van 34 m2 en een verbinding met het balkon, de werkkamer en de keuken. De nette keuken is efficiënt ingericht met een recht keukenblok v.v. een gaskookplaat en een afzuigkap. Om nog meer berg- en werkruimte te creëren in de keuken, zou er een L-vormig keukenblok geplaatst kunnen worden, waarbij de deur naar het balkon zou kunnen komen te vervallen. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je 2 grote slaapkamers (elk 16 m2) met inbouwkasten, een kleinere werk- of slaapkamer (6m) en een ruime gerenoveerde (2017) badkamer. De badkamer is modern en is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede wc. Bergruimte: Bijzonder prettig is de aanwezige berging aan de achterzijde van het complex. Het biedt ruimte om in ieder geval een aantal fietsen te plaatsen, zodat deze niet aan de straat hoeven te staan, zoals bij oudere appartementen in de wijk. Lokatie De Hommelseweg ligt in het geliefde Arnhem-Noord, waar historie en stadse levendigheid samenkomen. De wijk is omringd door parken, zoals Sonsbeek, en biedt tal van hippe cafés en winkels op loopafstand. De bereikbaarheid is ideaal, met het centrum op een steenworp afstand en uitstekende verbindingen naar snelwegen en openbaar vervoer. Hier woon je in een bruisende, maar toch groene omgeving met alles binnen handbereik. Algemeen - Alle kamers hebben een moderne laminaatvloer met isolerende ondervloer en de wanden zijn mooi glad gestuct - Het gehele appartement heeft kunststof ramen met dubbel glas. Verder is er dakisolatie (2022) en spouwmuurisolatie (2022) - Energielabel B - Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (bouwjaar 2019) - Het appartement ligt in een kleinschalige en gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en er is een gezonde reserve voor gepland onderhoud als schilderwerk aan de buitenzijde - De dakbedekking van het hoofddak is in 2022 vervangen en er is isolatie aangebracht. - De fietsenberging is aan de achterzijde van het complex gelegen en bereikbaar via een achterpad Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.