Jan Dommeringpad 96811 AZ ArnhemJanssingel

Wonen midden in het centrum van Arnhem, maar toch in alle rust thuiskomen – dát kan aan het Jan Dommeringpad 9. Deze charmante stadswoning met totaal 4 kamers in het voormalige........... combineert karakter met modern comfort zoals vloerverwarming en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Met een woonoppervlakte van bijna 80m2 + souterrain verdeeld over drie woonlagen is dit een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en een vleugje stadse flair. Een woning met karakter, een geweldige ligging en modern wooncomfort — Jan Dommeringpad 9 heeft het allemaal. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in hartje Arnhem? Dan is dit jouw kans. Het Jan Dommeringpad ligt in een bijzonder stukje Arnhem: een rustig straatje verscholen in het bruisende hart van de stad. Binnen een paar minuten wandel je naar gezellige cafés, sfeervolle restaurants en diverse winkels. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand, net als het prachtige Sonsbeekpark waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Hier woon je dus midden in de stad, maar met de vrijheid om te kiezen tussen levendigheid en ontspanning. Achter de historische gevel schuilt een verrassend ruime woning met een loftachtige indeling. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, biedt een lichte leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Er is een extra inpandige berging met wasmachine aansluiting en warmwatervoorziening. De moderne keuken vormt het kloppend hart van het huis — een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. De tussenvloer biedt volop mogelijkheden: denk aan een sfeervolle slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een hobbyruimte. Er is een extra inpandige berging met wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping rustig gelegen aan de achterkant bevindt zich de slaapkamer en in het souterrain wat ook geheel voorzien is van vloerverwarming bevindt zich de woonkamer. Dankzij de drie woonlagen kun je de woning helemaal aanpassen aan jouw levensstijl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 78 m² - Bouwjaar: 1960, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 (?????) - Energielabel: B - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder (toegankelijk met lift) - airco-unit (2024) - Vloerverwarming - Woning is gasloos - VvE bijdrage maandelijks €172,21 - VvE wordt professioneel beheerd door Advies Projectburean Roembeek - Gelegen midden in het centrum van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik - Gemengde bestemming dus combinatie met werken aan huis/kantoor is mogelijk