Jansbinnensingel 28-26811 AL ArnhemJanssingel

Geniet van het stadse leven vanuit een royaal een sfeervol appartement gelegen in het stadshart van Arnhem! Het appartement aan de Jansbinnensingel 28-2 beschikt over 123 m² woonoppervlakte met 4 slaapkamers, een royale badkamer en een balkon. Vanuit de woonkamer kan je dankzij de raampartijen genieten van de levendigheid van de stad. Alle voorzieningen liggen op steenworp afstand. Gezellige horecagelegenheden, boetiekjes en supermarkten liggen om de hoek. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van diverse stadsparken een rustige ontsnapping voor natuurliefhebbers. Dit prachtige appartement in een gemeentelijk monument combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Het heeft een architectuurhistorische waarde dat werd ontworpen door Apeldoornse architect T.G. Slijkhuis en vormgegeven in Shake Hands-stijl. Karakteristiek is de combinatie van traditionele en moderne elementen zoals enerzijds bakstenen gevels, zadeldak en traditioneel vormgegeven dakkapellen en anderzijds stalen ramen en betonnen lijsten. Het appartement straalt ruimte en comfort uit dankzij de royale, lichte kamers en een slimme indeling. Met vier slaapkamers biedt het voldoende plek voor stellen of gezinnen die extra ruimte zoeken. Of het nu gaat om een thuiswerkplek en een logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling Het appartement is bereikbaar via een gezamenlijke entree met appartement 28-1. Bij binnenkomst op de tweede verdieping bereik je de entreehal, die toegang biedt tot alle ruimtes. Direct bij de entree bevindt zich een apart toilet. De woonkamer is een royale en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Grenzend aan de hal met airco bevindt zich de keuken, die slim en compact is geplaatst en is voorzien van gasfornuis, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Naast de keuken is de eetkamer, die apart is gehouden voor gezellig dineren. Vanuit de eetkamer en keuken is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar. Op de 1e woonlaag bevindt zich 1 slaapkamer. Deze kamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement. Het balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt, biedt volop ruimte om buiten te ontspannen en van de zon te genieten. 2e woonlaag Via de vaste trap is een 2e woonlaag bereikbaar. die perfect is ingedeeld als slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die allen flexibel in te richten zijn. Eén slaapkamer is voorzien van een airco. Dankzij de schuine daken hebben de kamers een charmante uitstraling en een plafondhoogte van maar liefst 3,61 meter in het midden. Aan de rechterzijde bevindt zich een complete en moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer biedt alle comfort voor het hele gezin. Kenmerken: - Royaal appartement van 123 m² woonoppervlakte met 4 slaapkamers - Gelegen in het stadshart van Arnhem - Energielabel C, HR++ glas en HR glas - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Cv- ketel Nefit topline, 2006 - Gemeentelijk monument - Op korte termijn beschikbaar - As is where is clausule van toepassing - Balkon 7 m² - Houten berging 1 m² - Inhoud 456³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”