Johan de Wittlaan 2376828 XL ArnhemStatenkwartier

Aan de Johan de Wittlaan, vlak bij het bruisende centrum van Arnhem, bieden wij een bijzonder ruime en nette bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen aan. Dit voormalige herenhuis is kadastraal gesplitst in twee appartementen, waarbij deze woning uit de eerste, tweede én derde verdieping bestaat. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De woning beschikt over diverse originele details zoals marmeren schoorsteenmantels, paneeldeuren en stucwerk plafonds. Verder is de woning grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en centrale verwarming middels een Remeha Avanta combiketel. Met een groot dakterras én balkon aan de achterzijde is ook buiten genieten hier geen probleem. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje. De sfeervolle kamer-en-suite is voorzien van marmeren schouwen en biedt toegang tot een royaal dakterras. De eenvoudige keuken is uitgerust met een gaskookplaat en losse koelkast, met directe toegang tot het terras. Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde een grote slaapkamer over de volle breedte, voorzien van vaste inbouwkasten. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer, eveneens met inbouwkasten en toegang tot een balkon. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Derde verdieping: Een verrassend ruime woon-/slaapzolder met recent geplaatst groot dakkapel voorzien van dubbel glas. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta). Bijzonderheden: -Zeer royale bovenwoning met drie verdiepingen -Kadastraal gesplitst (twee appartementsrechten) -Groot dakterras én balkon aan de achterzijde -Authentieke details zoals marmeren schouwen en paneeldeuren -Grotendeels voorzien van stucwerk plafonds -Recent dakkapel geplaatst met dubbel glas -CV-ketel: Remeha Avanta -Laminaatvloeren door vrijwel de gehele woning Locatie: De Johan de Wittlaan is een brede, groene en verkeersluwe laan op de grens van het gezellige Arnhemse Broek en het populaire Statenkwartier. Deze buurt is geliefd vanwege de centrale ligging: op loopafstand van de binnenstad, nabij winkelcentra zoals Presikhaaf en de Lely, en met uitstekende bereikbaarheid via zowel openbaar vervoer als uitvalswegen (A12, A50 en A325). Daarnaast zijn scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving te vinden. En zoals bijna overal in Arnhem: de natuur is nooit ver weg.