Johan de Wittlaan 239-16828 XL ArnhemStatenkwartier

Dit charmante 2-kamer appartement met balkon ligt op een toplocatie, dicht bij het levendige centrum van Arnhem. Het balkon nodigt uit om even te ontspannen met een kopje koffie of thee in de buitenlucht. Karakteristieke details van de woning zoals een sfeervolle woonkamer met erker, die van een fijn natuurlijk licht geniet, zullen je zeker aanspreken. De woning bevindt zich in het populaire Statenkwartier, op loopafstand van het stadscentrum. Hier vind je een levendige mix van gezellige restaurants, sfeervolle terrassen, diverse winkelstraten en het Centraal Station. Bovendien zijn er bushaltes in de directe nabijheid en zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De locatie van de woning is perfect gesitueerd aan de statige Johan de Wittlaan, die onlangs een complete herinrichting heeft ondergaan. Dit heeft geresulteerd in een rustigere en groener aangezette omgeving. Wat Arnhem ook zo uniek maakt, is de nabijheid van de natuur. Op korte fietsafstand geniet je al van de prachtige uiterwaarden langs de Rijn. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen no-time aan de rand van de Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen en genieten van het groene landschap. Kortom, een perfecte combinatie van stadse voorzieningen en natuurlijke rust! Alle feiten op een rij: + Karakteristieke bovenwoning met balkon + Verduurzamen mogelijk met subsidie, vraag bij de makelaar naar het SEWA woonplan + De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 30,- + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen + Nabij het bruisende centrum van Arnhem Indeling Eerste verdieping Bij binnenkomst in de woonkamer springen direct de hoge plafonds en royale raampartijen in het oog. Deze zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een sfeervol uitzicht op de straat. De originele houten deurlijsten, glas-in-lood en paneeldeuren versterken de karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, met directe toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste inbouwkasten, biedt toegang tot hetzelfde balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet apart in de gang is geplaatst. Van zowel de keuken als de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar tevens een bergkast aanwezig is. Daarnaast is er op de begane grond een handige berging beschikbaar. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Bouwjaar: 1934 Dakterras ligging: noord Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet zelfbewonersclausule, worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.