Johan de Wittlaan 261-26828 XL ArnhemStatenkwartier

Welkom thuis aan de Johan de Wittlaan 261 2 in Arnhem! Dit lichte en ruime hoek appartement op twee verdiepingen combineert het warme gevoel van de jaren ’30 met een moderne afwerking. Een praktische indeling, royale lichtinval en een centrale locatie dichtbij het bruisende centrum maken dit écht een plek om verliefd op te worden. Of je nu alleen, samen of met gezinsuitbreiding hier komt wonen, deze woning past zich aan jouw wensen aan. Wil je een woning waar je zo in kunt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling Tweede verdieping: Via je gezamenlijke voordeur aan de Johan de Wittlaan stap je de trap op naar jouw nieuwe thuis. Op de tweede verdieping kom je binnen in een lichte overloop, voorzien van een prachtig op maat gemaakt halmeubel (2023), ideaal om je jas en schoenen netjes te organiseren. De moderne keuken (2021) nodigt uit om in te koken en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en combi-oven. De ruime woonkamer heeft een prettige indeling en veel lichtinval, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend is er een multifunctionele werkkamer, die zich prima leent als tweede slaapkamer. Via deze ruimte loop je direct door naar het balkon. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht met een kop koffie in de ochtendzon. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een nette laminaatvloer die overal doorloopt, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Derde verdieping: Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar de royale slaapkamer zich bevindt. De ruimte is voorzien van grote dakramen die zorgen voor prachtig veel daglicht. De slaapkamer voelt comfortabel, licht en ruim aan, een heerlijke plek om je dag te beginnen of eindigen. Een aparte hoek biedt ruimte voor je wasmachine-aansluiting, keurig uit het zicht. Door de slimme indeling blijft de kamer praktisch in gebruik en heel toegankelijk. Net als beneden is ook deze verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer. Berging: Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke berging die door de VvE wordt gebruikt als fietsenstalling. Locatie: Dit appartement ligt in het gezellige Statenkwartier, een populaire wijk vlakbij het centrum van Arnhem. Binnen vijf minuten fietsen sta je in de binnenstad, maar ook supermarkten, winkels en scholen vind je op loopafstand. Voor een frisse neus of ontspanning zit je binnen no time in Park Sonsbeek of de uiterwaarden langs de Rijn. Het openbaar vervoer, waaronder station Velperpoort, is dichtbij en via de uitvalswegen ben je zo op de A12 of A50. Wonen in het Statenkwartier betekent wonen met karakter, centraal gelegen én alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Ruime bovenwoning - Prachtig glas-in-lood - 2 slaapkamers - Moderne keuken (2021) - Kunststof kozijnen achterzijde (2022) en dakgoot geschilderd (2025) - Energielabel C - VvE bijdrage €93,54 per maand - Centrale ligging, dichtbij centrum én natuur Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.