Kastanjelaan 46828 GK ArnhemSpijkerbuurt

Kastanjelaan 4, Arnhem – Wonen met karakter, sfeer en een verrassende indeling in het Spijkerkwartier Sommige huizen laten zich niet vangen in plattegronden of vierkante meters. Kastanjelaan 4 is zo’n zeldzame vondst! Dit royale benedenhuis (104 m²) combineert een zee aan licht, authentieke stijlelementen en een unieke speelse indeling. Denk aan hoge plafonds met originele plafondornamenten, grote raampartijen en een woonkeuken waar je urenlang wilt tafelen. Een instapklare woning vol allure op een toplocatie midden in het geliefde Spijkerkwartier! De highlights op een rij ·       Unieke sfeer: Hoge plafonds met sierornamenten, fantastische lichtinval en een karakteristiek balkenplafond. ·       Verrassende indeling: Speelse split-level overgangen tussen de woonkamer, twee slaapkamers en de royale woonkeuken. ·       Royale leefruimte: 104 m² woonoppervlakte. ·       Licht souterrain: Sfeervolle woonkeuken met veel daglicht via de open vide. ·       Vernieuwde badkamer (2019): Compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. ·       Toplocatie: In het bruisende Spijkerkwartier, op loopafstand van terrassen, binnenstad, Park Sonsbeek en Station Velperpoort. ·       Zorgeloos beheer: Actieve, kleinschalige VvE met een lage maandbijdrage (€ 49,69 p/m). Indeling Begane grond Via een korte trap bereik je de eigen entree. Binnenstappend in de woonkamer valt je oog direct op het indrukwekkende volume: de hoge plafonds met authentieke ornamenten en de grote ramen zorgen voor een prachtig lichtinval. Een stijlvolle wenteltrap en de open vide verbinden deze leefruimte visueel met de ondergelegen woonkeuken, wat een ruimtelijk en transparant effect geeft. Aan de rustige achterzijde liggen twee sfeervolle slaapkamers. Deze liggen enkele treden lager dan de woonkamer, wat opnieuw zorgt voor een speelse dynamiek. Souterrain Via de wenteltrap daal je af naar het hart van het huis: de indrukwekkende woonkeuken. Dit is géén donkere kelder, maar een volwaardige, lichte leefruimte dankzij de open vide en de ramen aan de voorzijde. Het robuuste balkenplafond en de warme houten vloer geven deze ruimte een fantastische ambiance. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie) en biedt alle plek voor een royale eettafel. In het souterrain bevindt zich eveneens de complete, eigentijdse badkamer (2019) met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aansluitend tref je een ruime, praktische berging met de opstelling voor de wasapparatuur. Buitenleven & Ligging Je geniet hier van de vrijheid van wonen zonder tuinonderhoud, mét de praktische voordelen van een kleine buitenruimte voor je fiets en een achterom. Gezellige terrassen liggen direct om de hoek en voor groen hoef je nooit ver: het Musispark en Park Sonsbeek liggen op loopafstand. De Kastanjelaan ligt midden in het geliefde Spijkerkwartier, gekenmerkt door statige herenhuizen uit de late negentiende eeuw en aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Winkels, speciaalzaken en horeca liggen binnen handbereik. Station Arnhem Velperpoort ligt op enkele minuten lopen en Arnhem Centraal is snel per fiets bereikbaar. VvE & Voorzieningen De woning maakt deel uit van een gezonde, kleinschalige VvE (3 appartementen). Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt periodiek gespaard voor toekomstig onderhoud en er is een reservefonds aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 49,69. De nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) worden transparant verrekend via tussenmeters binnen de VvE. Kom de unieke sfeer en ruimtelijkheid zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging in, want woningen met deze uitstraling in het Spijkerkwartier zijn zeldzaam.