Korenstraat 1-36811 GT ArnhemRijnstraat

Gelegen midden in het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich dit charmante en sfeervolle hoek-appartement. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een balkon uitzicht over het Willemsplein. Naast de perfecte ligging spreken de volgende kenmerken je ook vast aan: sfeervolle woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer én een separaat toilet, 2 slaapkamers en een praktische berging in de onderbouw. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! In de directe omgeving is alles dat je nodig hebt aanwezig: supermarkten, sportscholen, een verscheidenheid aan winkels, koffietentjes en fijne horeca! Daarnaast erg gunstig gelegen ten opzichte van het Park Sonsbeek, landgoed Mariëndaal en de Arnhemse bossen. Hier kan je terecht voor een lekkere wandeling, heerlijk relaxen of sportieve activiteiten. Met het openbaar vervoer voor de deur kun je gemakkelijk verplaatsen naar omliggende plaatsen of naar de randstad. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A12 of A50 op weg naar je eindbestemming. Een parkeervergunning via de gemeente is aan te vragen om onder Arnhem Centraal te parkeren. Alle feiten op een rij: - Charmant en sfeervol hoek appartement met balkon - Gelegen in het bruisende centrum - Woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers en een moderne badkamer - Het complex is voorzien van een lift en trappenhuis - Nabij winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het geliefde Sonsbeekpark - De maandelijkse bijdrage servicekosten voor de VvE bedragen € 208,- per maand - Voorschot op de stookkosten bedragen € 60,- per maand Indeling Middels een centrale entree, met de brievenbussen, bereik je via de lift of het trappenhuis het appartement. Via de entree met hal is er toegang naar alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle ingebouwde kachel en een laminaatvloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fijn natuurlijk lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon. De open keuken beschikt over een hoekkeuken in een lichte kleurstelling en beschikt over de volgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Door de raampartijen in de keuken ervaar je hier ook een prettig daglicht. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 12m² en 5m², zijn beide voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Tevens beschik je in de hal over een vaste kast voor het opbergen van spullen. Balkon/ berging Het balkon biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten, heerlijk met een kopje koffie of thee en zicht op het Willemsplein. In de onderbouw beschikt je over een praktische berging, handig voor het opslaan van spullen of het stallen van je fiets. Kenmerken: Verwarming: Blokverwarming Warm water: Centrale voorziening Isolatie: Muurisolatie, dubbelglas Bouwjaar: 1977 Balkonligging: noord Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.