Kraaiensteinlaan 936825 DD ArnhemOver het Lange Water

Map
  • 67 m²
  • 1
  • C
Calculate monthly payment

Description

In de wijk Over ’t Lange Water gelegen, keurig driekamerappartement op de vierde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex, op korte afstand van het geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, NS-station Presikhaaf en uitvalswegen als de A-12 en A-325. De binnenstad van Arnhem is op fietsafstand, bereikbaar, evenals de gezellige dorpskern van Velp. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of in de Kraaiensteinlaan. Kortom een ruim appartement op een zeer aantrekkelijke locatie! De woning heeft een netto woonoppervlakte van 67 m² en een energielabel C (geldig tot april 2035), de komende jaren wordt het complex bovendien verduurzaamd, waardoor de woning na renovatie een energielabel A gaat krijgen! De VvE wordt professioneel beheerd, de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 158,- maand exclusief voorschot stookkosten van € 70,- per maand. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Appartement: Entree, portaal met meterkast, nette inbouwkeuken met complete inbouwapparatuur aan de galerijzijde met aansluitingen voor de wasmachine/droger, hal met toilet en toegang tot de badkamer, lichte woonkamer met deur naar het zonnige balkon (ligging zuidwesten) met een wijds uitzicht over de wijk, doorloop naar zijkamer, twee (slaap)kamers en ruime bergkast. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging en een eigen, af te sluiten, berging. Bijzonderheden: - Voorzien van een elektrische boiler voor warm water; - Verwarming middels blokverwarming; - Netto woonoppervlakte 67 m²; - Nette keuken en badkamer; - Licht appartement; - Zonnig balkon; - Vierde verdieping; - Energielabel C.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,104
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 158.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
220 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating

Cadastral data

ARNHEM T 2097
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 158.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13-4-2026

On Funda

Neighborhood

Over het Lange Water

Arnhem
Residents
5,415
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 3,467

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.